神奈川県 Archive

藤沢市「I3」様邸

帯に短しのオーニングハンドルでは

藤沢市の「I3」邸ではオーニングの伸縮に専用のハンドルを使っています。

自分も伸縮のそのハンドルをお借りして伸縮をしましたがどうにもやりにくく感じました。

回転させる受けの金具にハンドルの先端部分を引っ掛けると手元がずいぶん下になるのです。

勢い中腰でハンドルを回転させる事になり毎日のことでは疲れやすくなり、閉口します。

計ってみると全長が1500ミリあります。もう少し短いものが適当かもしれません。

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オーニング回転ハンドル

オーニングの専用ハンドル

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藤沢市「I3」様邸

2間巾(3.6メートル)のオーニングキットの下地修理では

藤沢市の「I3」様邸の手動開閉オーニングの保護カバーを外してみると外壁のヒビが

鮮明に見えました。正面より横から見たほうがはっきり見えます。

オーニングを大きく張り出すとテコの原理で前側に下がりますから、その影響で下地に効いていない

ステンレスコーチボルトの部分の外壁が割れてしまったのです。

一旦オーニングキットを二人掛かりで全部取り外し、下地を入れ直して再度取付けて

拝む(むずかしい建築用語かも 前側に下がる事)事のないことを確認しました。

最初にボルト止めする時はボルトが効いているように勘違いをします。

しかしそれが長年のうちに段々抜けてきてしまったのでしょう。しょうがありません。

オーニングを後付けした事の弊害ではないかと思います。

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オーニング外壁修理

取付けボルトを正面から見たところ

オーニング外壁修理

取付けボルトを横から見たところ

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茅ヶ崎市「N3」様邸

網戸が標準装備の住宅でも玄関と勝手口には網戸が無いのが普通

茅ヶ崎市「N3」様邸から玄関網戸の見積もり依頼を頂きました。

網戸が全窓標準装備の新築住宅でも、玄関や勝手口は網戸が標準装備ではありません。

そこであとから注文を頂くことがあります。左右にスライドさせるロール式のものが

使いやすいのでそちらが多く見受けられます。両方とも高さが高いですのでレールが踊らないように

上下にガイドレールを付ける必要がありますからその分少しだけ段差がつきます。

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玄関網戸

網戸を検討中の玄関

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鎌倉市「O3」様邸

屋根材の劣化では 表面保護材の剥がれが進んでいたらすぐに再塗装をする

鎌倉市の「O3」様邸の屋根の点検を依頼されましたのでペンキ屋さんと一緒に伺いました。

下図のように模様になっているのではなく、表面塗装が剥がれがひどいですので、

ちょっと様子を見ると言うレベルではなく、すぐに保護材の塗装をする必要があります。

「O3」様は現況有姿でこちらの住宅を購入されたようですので修理補修は購入者が行う必要が

あります。表面の保護材が無くなると傷みは加速度的に進む可能性がありますから、

はやめにケレン(はがれかかった塗装を搔き落とす事)して再塗装した方が良いと思います。

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屋根材劣化

屋根遠景

屋根材劣化

屋根材近景

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果樹, 茅ヶ崎市「H3」様邸

成長が楽しみな果樹では

自宅庭に毎年実のなる果樹が有ると手入れや剪定が楽しみにしています。

業として栽培しているかたほどの味は望むべくもありませんが、おいしい事には変わりありません。

レモン、イチジク、柿、(一時はぶどうもありました)などが自宅の庭になりますので

毎年秋になると収穫が楽しみです。柿は生命力が強い木のようで、少し強めに剪定しても

枯れる事無く翌年に実をならせます。量的には大の年、小の年があって収穫量が違います。

果樹の事を考えている時に見積もり依頼を頂いて伺ったお宅にみかんの木があるとお聞きしました。

実がついてない時の樹形で樹種を判断はできませんのではっきりとはわかりませんが、

みかんにしては葉の形が少し違うかな?という気がします。

自分の勝手な考えですが、果樹はある程度成長すれば特に難しい樹種でなければ、

剪定や水、肥料やりをほどほどしていれば枯れる事無く実をならせるのではないでしょうか。

こちらのみかんの木がどういう風に実をならせるのかが楽しみになりました。

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みかんの木

訪問したお宅の庭にあるみかんの木

小鳥の巣

敷地内にある小鳥の巣箱

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茅ヶ崎市「K3」様邸

リンクストーンの部分補修では色違いがあるが日焼けで目立たなくなるはず

大分前になりましたが大雪の時に雪かきをしてその際にアプローチのところのリンクストーンが

擦れて一部とれてしまいました。業者さんには全面張り替えを提案されましたが、

さすがに金額が金額になりますので部分補修でお願いしました。どんな品物でも日焼け

(紫外線による色焼け)が出ますから周囲の部分と色違いになってしまいます。

しかし新しく補修した部分もやがて日焼けが進んできますから、だんだんと境目が目立たない

ようになりますので費用と相談ですのでやむをえません。

部分修理の場合には最低ロット(一斗缶:18リットル缶)の注文をしなければなりません。

しかしそれでも全面補修に比べて1/10の費用です。

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リンクストーン補修

特に傷んだ部分を削り取ったところ

リンクストーン補修

部分補修後の色違い部

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鎌倉市「O3」様邸

元通りにはまらないタイルとは

鎌倉市の「O3」様邸の修理の見積もりで訪問した時のお話です。タイルが剥がれてしまったので

見てほしいと言う事でタイルを仮に当てはめてみたところ段差が元通りになりません。

断面を見てみると台形の凹みがあります。その凹みで外れないようになっています。

そのためヨコからスライドさせなければなりません。角の部分はちょうどタテ樋が邪魔で

スライドする時に引っ掛かってしまいそのままでは元に戻せないことがわかりました。

一旦建て樋を外す必要があります。築年数も経ちますから目地の補修も必要かもしれません。

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剥がれたタイル

外れてしまったタイル

剥がれたタイル

 壁タイルの断面

剥がれたタイル

下地の金具に沿ってスライドさせているところ

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茅ヶ崎市「K3」様邸

たまには樹木のメンテナンス

目隠しの植栽が伸びてきましたので植木屋さんに刈り込みをしてもらいました。

あわせて、枯れかかった百日紅(サルスベリ)をナンテンに植え替えてもらい、

それと駐車場にあるポッドのヤマモモが今年はじめの降雪の重みで折れて、

枯れてしまいましたのでこちらも植え替えてもらいます。

樹木もたまにメンテナンスが必要です。

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樹木のメンテナンス

植栽の刈り込み

樹木のメンテナンス

ナンテンとヤマモモ

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茅ヶ崎市「K8」様邸

外壁塗装時に軒天を取り外したときに出たトラブルでは

今年は春先の大雪と消費税アップの影響が未だに尾を引いていまして、各職方さんが

思い通りに動いてくれません。しょうがありませんから自分がやるはめになりました。

茅ヶ崎市の「K8」様の軒天天井裏に「小鳥が巣を作りそうで気になるのでふさいでほしい。」

というご依頼を受けました。外壁塗装を以前ご依頼いただきましたので軒天も一緒に塗って、

傷んだ鋼板製軒天部分は取り替えましょう。という提案をしたのですが、

「いや、その必要はない。傷んだ部分は取り外してくれ。」という申し出を受けましたので、

施主様のご意見通りにしたところ若干隙間が出てしまいそこに小鳥が。ということになりました。

隙間が出来てしまいますよ。ということは注意したのですが、お聞きになりませんでした。

アドバイスを聞かれないのは残念ですし、余分な費用を請求する事にもなりますので、

心苦しい部分でもあります。

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IMG 2706

ホームセンターでは売っていない、小ロット板金巾300ミリ

この板金を使って隙間をふさぎました。

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茅ヶ崎市「N」様邸

【雨戸戸袋修理】よろい戸の部分はこのように修理します

茅ヶ崎市の「N」様から雨戸戸袋の修理を依頼されました。以前にも修理に伺いましたので、

勝手を知っておりましたが、このよろい戸方式の戸袋は一時はやったようで、

古い木造住宅の雨戸戸袋に良く見かけます。以前では木製のものが金属製より安く、

加工もしやすかったからでしょうが、反面腐朽しやすく都度手入れをしないと傷みが進みます。

段々雨水に侵蝕されて桟が外れてしまったようです。外れたものはそれだけもろくなっていますから

元通りに戻してももちが良くありません。以前直したように補修してみたいと思います。

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IMG 2645

現在の状況 近景

IMG 2646 IMG 2647
現在の状況遠景──────────以前直した部分

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