横浜市戸塚区のマンションのリフォーム工事をいただきました。

以前おつきあいのある設計事務所様からのものです。

お打ち合わせでは、計画図をお示しいただいてから見積もりとなるのが普通ですが

当工事では、お打合せをしながら施工図を書いていくという作業になりましたので

少々煩雑な作業になってしまいました。

設計者様は当初から計画図、仕様書などを示していただければ

お見積もりするまでの時間が短縮になり、施主様の待ち時間も少なくなります。

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1. マンションの床をはがしたときのスラブの状態
   マンションでは木造の基礎底盤と違って凹凸がありでこぼこです。
   以前は大体浮き床方式ですので、根太のところに木でパッキンを入れてあり
   その部分がやせて床なりする場合が多いです。
2. 床の高さを調整するための通称、プラ木レン。
3. 〃この上の黒く見える穴のところにプラスねじがあり、
   そこで高さを調整します。底の部分はゴム製になっていますので
   防振対策になっています。
4. 増設する洗面所の部分
   排水の床勾配がとれませんので、勾配を取るためにスラブに穴あけをして
   排水タテ管に持っていきます。
   こちらのマンションの規約では、排水を増設するためには
   下の階のタテ管につなぐということになっています。
   ちょっと変わった方式ですが、築年数の古い建物で
   フラットスラブ工法ですので、やむを得ない方式だと思います。
5. 〃給排水施工後
6. 浴室の床すのこを桧製に
7. トイレに手摺を付けました。
8. 厨房換気扇（レンジフード）の取付
   マンションではスペース的にいろいろな制約があります。
   例えば、洗面所の排水など。
   このレンジフードでは、排気口の位置が決まっていますので
   普段見るブーツ型のレンジフードは位置が高くなりすぎることと
   写真のように梁型があるので取り付きません。
   これは見積もりをするものが現地を見ないと判断できません。
   施工者と施主が現地で打ち合わせすることが必須となります。
9. 新設された洗面化粧台
10. 工事完了後の居間
    洋室二間続きにしました。
    当初は洋室と和室の二部屋でしたが、耐力壁がありませんでしたので
    間仕切りを取り払い、一連としました。
    さらに段差をなくしてバリアフリーとしました。
    部屋が広くなり使い勝手が良いと、施主様には好評です。  

和室の天井が一部色変わりが出たということで張り替えの依頼をいただきました。

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1. 既存天井。色変わりが出ています
2. 既存天井をはがしたところ
   天井が大変高く、小屋裏も広くなっています。
3. 和室式目天井の張り始め。
   このような独特の形をしているメカス釘で留めます。
4. 天井張り途中
   敷目天井は上から留める方式ですので、張りじまい（最後の天井板）が問題になります。
   張り終わるところに押入がないときれいに張れません。
5. 天井張り終了
6. 〃
     

天然杢のなるべく似た色合いのものを採用しました。

会社の印鑑証明が必要になり、法務局の湘南支局に伺ったところ

聞き慣れない言葉使いを聞きました。

何かを忘れた訪問者がおり、その方へ

「すみません、お客様。」

耳を疑いました。

役所の人間がこのような言葉遣いをするとは。

官尊民卑という考え方が根底にありますので、このような言葉遣いを

未だ聞いたことがありませんでした。官庁では。

私が行く官公庁では、慇懃無礼で横柄な態度をする方が数多いらっしゃいます。

コストもそうですが、役所の来訪者への態度も変わってほしいものだと思います。

[From 横浜地方法務局のホームページ]

茅ヶ崎市の「Ｉ」様邸の浴室換気扇を交換しました。

その後のお客様のご意見です。

──────────メール文面の引用

梶原工務店殿

工事していただき、ありがとうございました。

換気扇が回っても大変静かで満足しております。

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前記、

[From 12/26-2　お客様の一言19 古くなると何でも音が大きくなる | 梶原工務店社長ブログ1]

で、入浴中にだいぶうるさかったと思います。

当社では古材、現場の端材をお分けしています。

今年は寒いせいか、薪ストーブをお使いの方、複数の方から聞いた話ですが、

例年になく消費のペースが早いそうです。

薪ストーブをお使いの方は知り合いのかたから薪材をもらって集めるそうですが、

生木ですと乾燥にしばらくかかりますので今年は使えません。

当社ではＫD材を使っていますので、端材はすぐに使えます。

古材も乾燥していますからこちらもすぐに使えるようですね。

皆さん厨房回りの調理器具の収納にはご苦労されると思います。

まして、狭い部分では。

茅ヶ崎市の「Ｗ」様邸の現況を引用させていただきました。

現況ではこのようになっています。

有孔板をビス止めされてそれにフックを通し調理器具を掛けられています。

この部分は新設時にキッチンパネルを取り付ける部分です。

また、調理器具の収納でフックにご苦労されると思いますので

磁石、マグネットがくっつくキッチンパネルを提示しました。

通常のキッチンパネルに比べ、少々高めですが、便利に使えると思います。

現況収納状況

横浜市都筑区の「Ｓ2」様邸の農業用倉庫の瓦屋根を一部カットする工事が終了しました。

いろいろ方針の変更があったものの、タルキ、隅棟の納まりなどを検討して

斜めカットにすることにしました。

瓦屋根の場合は、隅木梁が成が大きい（荷重大）ために補強を検討する必要があります。

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1. 施工前
2. 隅部分加工後
3. 破風、巴瓦部分
4. 〃拡大図
5. 破風板金、斜め転び違い樋取付部
6. 〃拡大図
7. 基礎はつり後
8. 〃拡大図、土台小口板金巻き（腐りにくくするための対策です）

こちらの「Ｓ2」様邸の農業作業倉庫の瓦屋根一部カットでは、

カラーベスト屋根に比べて瓦屋根では大変作業がむずかしい部分がありました。

• 瓦屋根は荷重が大きいことで梁などの補強が必要なこと。
• 破風部分が転び違いで樋が掛けづらいこと。
• 他の部分の木部は素地でいいが、新設破風は直接雨がかりになるので
  板金で巻くが、 返しを深くしなければならないこと。
• 瓦を斜めにカットする必要があること。
• 隅の巴瓦をきれいに見せなければならないこと。

という条件がありましたが、 なんとかクリアできたと思います。

横浜市都筑区の「Ｓ2」様邸のビニールハウスの移動の依頼をお受けしました。

簡単に考えていましたが、これが意外と厄介です。

調べてみると、φ22ミリのパイプが土中に400ミリ程度埋まっていて

その先端に小さいアングルが固定されています。

ビニールが独特の固定方法になっていて、一旦はがすと固定が簡単に出来ません。

専門業者ですと慣れているので簡単でしょうけど、在来木造の工務店と手法が違います。

鉄骨屋さんの器具で、引き抜いてから圧入という方法を考えましたが、

どうもうまくいかないようです。

結局は人海戦術で既存の足元を掘って、移動先の部分を溝状に掘って

人力でいっぺんにそのまま移動という方法をとりました。

繁忙期ですので人員を集めるのがむずかしい時期です。

いざ、移動の工事をしてみると見えなかった部分が見えて予想外のことに当たります。

大きさは二間 × 三間です。

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1. 移動前
2. 内部掘削中
3. 外部掘削、片付け
4. 樹木があたるので、枝払い
5. 移動先の根掛かり
6. 移動完了

ビニールハウスですので、移動先に精度の高い復元は要求されていないものの

構成しているパイプには弾力がありますから、復元力があります。

それで外に広がろうとする力が意外に強いのです。

いままでは土圧で押さえられていましたから、上から見て矩形でしたが、

土圧が解放されてタイコ状になってしまいますので、押さえるのに苦労しました。

ビニールを押さえる金具も一部欠落していますので補充が必要です。

ビニールハウスの需要がある地域のホームセンターやネット上でも販売しているようですね。

茅ヶ崎市の「Ｗ」邸の解体を始めました。

既存の厨房と以前浴室を納戸として使っていた部屋の間仕切りを取り壊して、

続きの居間と床の段差をなくしてバリアフリーにする工事です。

築四十年超になる建物ですので間仕切り壁は真壁で泥壁ですので解体時には

相当なほこりが立ちます。前が見えないほど。

力がかかる梁、柱を残して解体し、柱の抜き穴を化粧材で隠します。

電気配線はほとんど露出で、現在の引っ掛けシーリングではなく、

ハトメという金具で取り付いていますので簡単に交換が出来ません。

ハトメだけ残して、それ以降の電線を交換して

引っ掛けシーリングにすることにしました。

長年お住まいになってくると内装建具がドア枠に擦るようになる場合があります。

たぶん、不動沈下によるものではないかと思います。

木造住宅でも最近の場合はベタ基礎が多いですから、不動沈下はあまりありません。

それが原因で、極端に言うとドア枠がひし形になる訳です。

開き戸のドア枠に内装ドアがこすらないようにするために調整をします。

最近のメーカー製のドアではXＹZの三次元で調整が出来ますが、

以前の建具屋さん製作のものではそれが出来ません。

その場合には、X方向（横方向）に調整します。

具体的には、ドア枠と丁番の間にスペーサーをはさむ訳です。

調整する幅は、およそ0.1から0.5ミリ程度の間です。

ごく薄い紙を何枚かはさんで様子を見ながら調整します。

0.5ミリというと、たったそれだけ？と思われるかもしれませんが、

実際にはドアが大きく動きます。

そのほんの少しの厚みのスペーサーで調整が出来ます。