神奈川県 Archive

鎌倉市「S」様邸

【リフォーム】タイル仕上がり直前のようすでは

浴室リフォームのタイル張りが完成間近です。

タイル張り後はシャワー・鏡取付となり完成です。

昔のタイルと今のタイルの大きさが若干違いますので、

(壁タイル)その取り合いが心配でしたがなんとかうまくおさまったようです。

タイル張り

タイル仕上がり直前の様子

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鎌倉市「S」様邸

【リフォーム】浴室でのちょっとした落とし穴

浴室のリフォームで浴槽を入れ替えるときに注意しなければいけないことがあります。

それは給湯器から浴槽に給湯する時に取り付ける、循環金具の寸法です。

ぎりぎりの寸法の既存のサイズになるべく大きいサイズの浴槽を入れたいものでから、

ややもすると、この循環金具の寸法を忘れて慌てることがあります。

お客様にもこちらのことを話しておきたいと思います。

循環金具

循環金具の取り付け

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茅ヶ崎市「K3」様邸

電動開閉式アコーディオン門扉 取付後の感想とは

電動開閉式アコーディオン門扉を取り付けました。

手動より高価ですが、開閉がリモコンを押すだけですので簡単で雨の日でも濡れずにすみます。

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大型伸縮門扉(三協アルテンダE型S90H=1200)

シンプルな開閉リモコン開閉を途中で止めたいときはストップボタンを押します。

防犯上心配な方にはおすすめです。

雨の日、寒い日でも車の中や家の中から操作できます。

試してみてところ(電池を入れてすぐのときに)20メーター先の窓越しに動作しました。

誤動作対策:ディップスイッチ(小さいスライドスイッチ)が

八個有りますので2の8乗個→256種類の識別ができますので、まず誤動作はしないと思います。

家族の方が複数台の乗用車を所有し出入りしますので四台のリモコンを使います。

追加で取り寄せたスイッチには初期設定ではディップスイッチが

すべて「0」の設定になっていますのですべて設定を会わせる必要が有ります。

【価格の目安】約160万円。門扉高さ1200、全開時8メーター、

収納部分化粧ブロック壁、土間コンクリート、レール敷、設置工、電気工手間含む。

 
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大型伸縮門扉(三協アルテンダE型S90H=1200)

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茅ヶ崎市「S」様邸

茅ヶ崎市「S」邸一部屋増築リフォーム工事開始では

S邸のリフォームを開始しました。

現在御利用の駐車場を洋室とし、さらに床下を使って材料の保管スペースを作り、

隣接する和室から出入りし、押し入れの改造などとてんこ盛りです。

大工と相談して床梁のせいを高くして保管スペースを使うのに束を少なくし、

材料の出し入れをしやすくすることにしました。

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茅ヶ崎市「S」邸リフォーム工事の様子

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鎌倉市「Y」様邸

駐車場の樋を改造する

鎌倉市「Y邸」にてカーポートに付属している樋が「小さくて大雨の時にあふれるし

外壁にぴったり付いているので外壁が汚れやすいし傷むのでどうにかならないか」

との御相談を受けました。

(私が関係しなかった)前回のリフォーム時に駐車場の屋根を建物外壁に固定してしまい、

それを巻き込んで外壁を作ってしまったと言う経緯があったようです。

ですのでそこに雨が集中してあふれると言う結果になりました。

ガルバリューム鋼板でやや大きめの箱樋を作って排水をしやすくし、

さらに外壁から離しました。これなら外壁の汚れも防げると思います。

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駐車場樋施工後

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藤沢市「N」様邸

リフォームで気がつきにくい部分 外壁の隙間では

先日「建物が傷んだんで見てほしい。」と藤沢市の「N」様から話をいただいて

現地へ伺うと、ペンキの剥げたところや、屋根の傷んだところについて説明受けました。

家主さんとしてはそのようなところには注意が行きますが、このような部分は無関心です。

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じつは、このようなコーキングの目地切れや壁の割れ目から雨水が浸入して

腐食が進むほうが怖いと自分は思います。

このような部分を中心に修理したほうが良いとお客様に忠告しました。

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雨水の浸入に注意すべき外壁の目地切れ(コーキング切れ)部分

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鎌倉市「Y」様邸

リフォーム開始のようすでは

今日より鎌倉市の「Y」邸のリフォームが始まりました。

築20年超で外部がサイディングなのですが、額縁(窓回りの木材)やサイディングの

コーキング目地からなどの雨水の浸入があって壁裏が腐食しているようなので

全面外壁を張り替えることになりました。まずは北側から剥し始めようと思います。

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外部足場の様子

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茅ヶ崎市「S2」様邸

完成立ち会いで感じた事とは

茅ヶ崎の「S」様にリフォームの完成立ち会いをしていただきました。

内容は電気温水器の撤去、同深夜電力用のメーター返却、ガス釜の新設、

給湯配管3ヶ所交換、瞬間湯沸かし器設置

浴槽交換(ステンレス→人造大理石)シャワー交換、外壁、外壁木部一部塗装

雨戸交換(木製→金属製)6枚、雨戸底板取り換え2ヶ所

ガスコンセント交換四ヶ所、玄関ドア剥離して再塗装、玄関に網戸(プリーツ式)

一二階トイレに紙巻器付きの手すり、洗面所床の張り替え、ガラスの交換等です。

築30年ほどなので、上がり框(玄関から廊下までの段差)が30センチ以上あり

足が不自由だと上り下りにご苦労なさるのでTOTO製の式台を用意しました。

大工工事での式台や、家具工事として作るよりも、移動が簡単で丈夫。と言う点が優先です。

固定式だと玄関が狭くなりますし、ものが軽いと安定が悪くなります。

丈夫である程度重く、かつ、片づけられるものがなかなかなかったのでちょうどよいと思います。

足の下にすべり止めの硬質ゴムが捻じ込み式で取り付けされているのも

微妙な段差を調整できるのも安定性に適しています。

また、トイレ紙巻き器も上半身をねじらなくても紙をカットできるので

ワンハンドカットできるものを容易ささせていただきました。

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茅ヶ崎市「S2」様邸

動かない手押し草刈り器を使えるようにするのも仕事のうち?

茅ヶ崎「S」様邸の待ち合わせで早く到着し、手持ちぶさたなので周囲を見渡してみると

庭に雑草が目に付いたので、何か草刈りの道具がないかと探してみると

手押し式の草刈り器らしきものがありました。

しかし、長らくいじっていないせいか全く動きません。

待ち合わせのかたが来たので相談に乗ってもらう。(^^ゞ

歯車の錆びつきが原因ではないかという話になり潤滑剤をスプレーして

少々置いてから動かしてみると歯車が回りました。

待ち合わせしていたかたが使い回して私に暫く触らせてくれないのが困ったことです。

打ち合わせ終了後(私にとって)珍しい手押し式の草刈り器で「S」様宅の庭の草刈りをしました。

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歯車の設定のせいか、少々茎が太く背が高いものと壁際の草が切れないのは不満といえば不満。

暫くご不在だった「S」様のかわりに草刈りをして庭が少々綺麗になりました。

草刈り器

手入れされていなかった手押し式草刈り器

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茅ヶ崎市「S」様邸

伸縮門扉が必要な玄関付近では

茅ヶ崎市の「S」邸の玄関部分です。

防犯のため玄関部分に門扉をと相談されましたが、ドア式だと逆に狭くなるので困りました。

外構屋さんと相談してアコーディオン式の伸縮門扉にすることにして解決しました。

全開にしてさらに60度回転させることが出来るので家具の出し入れにも支障ありません。

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玄関ドア付近の伸縮門扉

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