浴室 Archive

鎌倉市「G」様邸

【リフォーム】鎌倉市の浴室リフォームでは(再掲)

2008年に工事させていただいた分の再掲です。

高齢というには少し早いのですが、今後のことも考え、浴室をバリアフリーにして使いやすく、

また、洗面化粧台の収納スペースが足りない。ということでリフォーム工事をいただきました。

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  1. 浴室施工前 タイル製で冷えるそうですね。
  2. 浴室施工後 バスユニットにしました。断熱効果もあり、手摺も取り付けました。 下地の関係で、既存ではなかなかむずかしいので 新設時に取り付けるのが望ましいと思います。
  3. 現在の浴室の段差 8センチ程度あります。
  4. 洗面化粧台施工前
  5. 洗面化粧台施工後 洗面ボールも大きくなり、シングルレバー水栓がシャワー付きになりました。 ハンドルが壁付きですので汚れにくいですし、 収納スペースもたっぷりあります。

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茅ヶ崎市「O」様邸

【アフターサービス】茅ヶ崎市「O」様邸給湯器排気対策では給湯器導風板を取り付ける(再掲)

ガス屋さんから隣地境界にガス給湯器の吹き出し口が近いので

アタッチメントを付けてほしいと言われましたので取り付けました。

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    1. 導風板アタッチメントタテ方向
    2. 〃 横方向

 

  • 取り付け風景近景

 

──────────ガス屋さんの対応に付いて

更地から建てる新築の場合は普段おつきあいしてるガス業者さんへ

お願いしているので対応も良く、無理も聞いてくださるのですが、

既存古屋を取り壊して新築する場合には、施主様のおつきあいもあるでしょうから、

以前のガス屋さんに続けてガス工事をお願いするのがほとんどです。

その施主様のおつきあいのあるガス業者さんは、特にLPガスの場合ですが

ビジネスルールをあまりご存知でない方がいらっしゃいます。

たとえば、ガス工事の立ち会いをしたいので何月何日においで下さいと

電話をしてもいらっしゃることはいらっしゃいますが、どうも、嫌々来られる感じがします。

既存供給ガス屋さんを重要視してお声掛けしているのですが、

施主と直接契約しているのに知らない工務店から呼びつけられたとお考えなのかもしれません。

いままでおつきあいのないところには愛想も悪くなることはやむを得ません。

対応に不備がある業者さんには仕事をお願いできないことになるでしょう。

工務店としては施主に満足していただくためには当然の判断です。

──────────ガス屋さんの対応の実例

こちらの「O」様邸のことではありませんが

私がリフォームをさせていただいた施主様のあるLPガス屋さんの場合、

私が工事をさせていただく何年か前に、給湯器が具合悪くなりお風呂に入れなくなったそうです。

修理をどちらに頼んでよいかわからず、ガス屋さんに聞いたところ、

「メーカーに頼んでください。」という返事のみで対応しなかったそうです。

どこに修理を頼んでいいかわからず、なおるまで二週間かかったとご不満の話をお聞きしました。

こういう対応が悪いLPガス屋さんは変える必要があります。値段だけでありません。

ガス給湯器の修理受付は大手のメーカーならほぼ24時間365日電話がつながります。

修理は翌日が基本です。生活に困るのですから。

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中国建材

【デザイン】高級泡風呂浴槽INAX Sphiano

泡風呂で、LIxil/INAX製のものがありましたので参考程度ですが紹介させていただきます。

Sphiano(ソフィアノ)という商品で浴槽にビルトインされている器具で

泡を発生し、蒸発が少ないので浴槽内でメガネを掛けたままでも本が読めるそうです。

浴槽内がカプチーノになっているというイメージでしょうか。

中国の富裕層向けで日本では販売していないということです。

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sphiano

昼景

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夜景

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3修理

【漏水修理】バス水栓修理

藤沢市の「M」様から蛇口の水漏れを見てほしいとご連絡があり、現地を拝見しました。

こちらのお宅は築20年程度で、設計事務所さん設計で木造住宅です。

くだんの水栓とはバス水栓で混合水栓ではありません。

現在ではバス水栓と言っても混合水栓が多いので交換修理が簡単に出来ますが

この埋め込み式では都度壁を剥がさないと修理が出来ませんので大変です。

メンテナンスがしにくい仕様と言えます。

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バス水栓

水漏れがあるバス水栓

バス水栓

化粧カバーを外したところ

露出補正をしてありますのでちょっと黄色くなりました。

化粧カバーの範囲で修理が出来ればいいのですが、その範囲できないと壁を一部壊す事になります。

また、木製の壁板ですので補修後に周囲の壁と色違いが出る可能性が有りますので

なるべく壁板を剥がしたくありません。

このバス水栓は、ヤンマー工業 YB3150-HBという品番だそうですが部品が手に入りません。

修理、交換部品が汎用的に流通している物なら交換が簡単に出来ますが

デザインを優先されて工事をなさるとメンテナンスの時期に苦労される事になります。

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──────────後日談

自分が出会う漏水修理の製品では、この「ヤンマー○○○」製品を多く見かけます。

今ではお使いのところを見ることがありませんが、長期的に持ちが悪いのはいただけません。

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お客様のひと言, 東京都町田市「O」様邸

お客様のひと言14 ユニットバス設置時の注意

町田市の「O」様邸のユニットバスの設置をしました。

ユニットバスの設置には少々注意が必要です。

に会設置のユニットバス

二階設置のユニットバスです。

浴室を二階に設置する場合には何点か注意が必要です。

浴槽に水を張る分の重量を支えるのに足立て式か吊り架台式を採用します。

足立て式は、足を支える合板と合板を支える梁が必要になり

その分高さが必要です。

吊り架台式はこのように梁に架台を設置しますので

高さ(通称懐:ふところ)がいりません。その分架台の費用がかかります。

今回町田市の「O」様邸は階下が玄関になりますので

懐を圧縮する必要が有りましたので吊り架台式を採用しました。

浴槽搬入

浴槽搬入

浴槽搬入時の写真です。

いずれのバスユニット、浴槽は現在では、断熱材付きが主流になっています。

この断熱材で、温度低下を防ぎます。

左側に見える黒い管は、排水用の線を保護する為の物です。

浴槽設置

浴槽設置

浴槽壁パネル設置

浴室壁パネル設置

このように、壁パネルの裏にも断熱材が入っています。

浴槽に断熱材を巻くのは標準装備ですが、壁、天井に断熱材を入れるのは

オプションとなります。

天井パネル設置

天井パネル設置

付属品取り付け完成

付属部品取り付け完成

——————以前お聞きしたお客様のひと言

横浜市保土ヶ谷区の「I」様のユニットバス交換を2007/03にしたときに

そちらの方はマンションの三階で、構造の仕様で追焚の給湯器を

取り付ける事が出来ませんでした。

家族構成はご夫婦とも40台、お子さんは男の子三人で

スポーツクラブに入っておられますので、夏場は頻繁にお風呂に入られます。

そのタイムタグでの温度低下を心配されておりましたが

予想されたほどではなかったそうです。

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茅ヶ崎市「S4」様邸

【アフターサービス】風呂給湯が途中で止まってしまうとは?

風呂の給湯が途中で止まってしまうので見てほしいという依頼を受けました。

風呂リモコンでお湯張りを指示しても、お湯張りが途中で止まってしまうので

追焚をしてもまた途中で止まって、やむを得ず給湯で足し湯をしている。とこの事でした。

こちらのかたは、自然循環式給湯器(タイル浴室) → ユニットバスにしていますので

二穴 → 一穴 の循環アダプター(通称二穴二穴)と循環金具を使っています。

当方では原因が分かりかねましたので、ノーリツのメンテナンス(アフターサービス)に

来てもらう事にしました。

ユーザーの生活にかかわる事からか、受付は年中無休で24時間営業になっています。

このいつでも電話がつながる、相談できるという事が大切だと思います。

お客様の不安(私も含めて)がこの「相談できる」ということで和らぐと思います。

医師による「ムンテラ」と同じかとも思います。

ノーリツメンテナンスの調査によると原因は「ショートサイクル」(ショートサッキット)

ということがわかりました。(ここから先は私なりの解釈です)

循環アダプターセットの循環金具付近にあるセンサーが湯温が指示温度になったと

「早く解釈する」こと = ショートサッキットになったのではと思います。

この解決方法にはメーカー指定性能の部品を使うということです。

現在ではコスト低減の為にジェネリックという考え方が多く

私もそれに賛成ですが、こういう問題がある場合にはやむを得ません。

部品交換後にテストしたいと思います。

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──────────後日談

その後このような現象、故障は起きませんでしたので、正しい対処だったと思います。 

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循環アダプターセット サイトから引用

 jyunkan.png

[From MediaPress-Net フリーワード検索]

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茅ヶ崎市「S4」様邸

【現場チェック】ユニットバス交換時の給湯器のアダプター

浴室をタイル → バスユニットに交換するときにはバスユニットは出湯口がひとつですので

給湯器の出湯口をそのまま使うかどうかが問題になります。その問題とは、

給湯器の強制循環式出湯口を使うか、自然循環式の出湯口を使うかという問題です。

旧式の給湯器は通称二穴(にけつ)で自然循環式で浴槽に給湯します。

拡大図で見えている黒いゴムの部分です。新式の給湯器にはその二穴がありません。

強制循環式でバスユニットの出湯口に接続します。

いずれにしても古い給湯器であってもバスユニット交換ではそのまま使う事が出来ます。

(ただしこれは当社独自の工事経験の判断で、メーカーは保証していません)

しかし、沸き上がりは以前より若干遅くなると思います。

下記写真のように給湯器周囲の給湯配管を取り替えておけば、

もし給湯器が壊れて交換になってもさほど浴槽周りの

配管接続手間がかからず交換できると思います。

——————給湯器によっての接続の違い

給湯器差異 循環方式  接続口 アダプター 沸き上がり

旧式給湯器 自然循環式 二穴  2in2    少し遅め

新式給湯器 強制循環式 一穴  2in1    早い

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2in2 の変換アダプターを使った給湯器

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鎌倉市「I2」様邸

【リフォーム】ユニットバスの断熱効果とは

タイル製の浴室とユニット式の浴室(ユニットバス)での大きな違いは断熱性能にあります。

近年では土間打ちの際に断熱材を敷き込む等の配慮がタイル製の浴室にありますが、

一般の木造住宅には設計事務所様が関連する場合を除きほとんどが

土間内に断熱材を入れる事がありません。ですので、冬場に寒いということが感じられます。

[tip]

ユニットバスにしますと追焚の配管が出来ないマンションでも

湯温の低下がほとんど無いというご意見をいただきました。

[/tip]

ですので、私は浴室の改造をなさるかたにはユニットバスをお勧めする事にしています。

関連して給湯器の事ですが、以前の給湯器は自然循環式(二穴)が多く

新式のユニットバスには強制循環式(一穴)の給湯器が必要です。

それで給湯器の交換が必要になる場合があります。給湯器の中には自然循環式の給湯器であっても

給湯ポンプを内蔵しているものがありますので給湯器すべて交換が必要なわけではありません。

品番によっては出来ないものもあります。

お尋ねいただければ見積依頼いただいたかたには調査の上返答致します。

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システムバスルーム ラ・バス(La-BATH)

1216サイズ BGDS-1216LBE+H

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浴槽断熱材

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ユニットバス下、架台

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茅ヶ崎市「S4」様邸

【リフォーム】浴室解体時でUB ユニットバス下地では

茅ヶ崎市「S4」様の既存浴室(タイル)を解体しました。

既存浴室で使っていた給湯器のタイプによって作業が違ってきます。

アダプターが必要になる場合があります。

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既存浴室解体後

ユニットバスが据え付けられると、その下になっている水道配管、給湯配管は

交換できなくなります。あとあと漏水になると修理が大変ですので

古い配管部分はあらかじめ交換しておきます。

あとで配管が腐って水漏れを起こして交換になった場合に大変な事になりますので

交換工事の際に取り替える事をお勧めします。

そのぶん費用はかかりますが、後々の事を考えるとオトクだと思います。

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  • 給水管、給湯管の交換後
  • 配管後の土間打ちをしたところ

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鎌倉市「S」様邸

【リフォーム】浴室を広く使うには2

鎌倉市「S」様の浴室の改修をしました。バランス釜が浴室室内にありましたので

給湯器24号(強制循環方式)を室外に新設し、風呂リモコン、台所リモコンを新設し

台所からも風呂を沸かせるようにしました。これで追焚(おいだき)も簡単になりますし、

浴槽も広くなりました。

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7
 
バランス釜を外して室外に給湯器を付け替えた分だけ浴室が広くなりました。
  1. 浴槽入れ替えし、浴槽エプロンタイル張り
    こちらでは見えていませんが断熱材を下地に入れてあります。
  2. 浴槽まわりマスキングテープ張り
  3. 浴槽周囲シール、コーキング
  4. 浴室床タイル下地
    こちらはタイルオンタイル方式でやっています。
    洗面所からの段差によりますが多めに段差がある場合は、
    タイルオンタイル方式が出来ます。
    (浴室内のタイルをはつる部分が少ないのでその分費用が少なくて済みます。)
  5. 排水目ザラ取り付け
    自分は丸目皿を考えていたのですが、施工性と、デザインが良いという
    タイル屋さんからのアドバイスで角目皿を採用しました。
    こちらのほうがすっきりとしたデザインに見えます。
  6. 床タイル張り途中
  7. 浴室床タイル張り終了
    この後目地埋めをします。汚れが目立ちにくいグレーの目地にしました。

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