梶原工務店社長ブログ1

2012年5月23日茅ヶ崎市「Ｉ3」様邸

吹き付け断熱材施工風景

2012年5月23日私が関心あるもの

何気ないところのちょっとしたくふうの道路工事用看板

2012年5月22日私が関心あるもの

トイレ節水化が1973年比で1/4になっている

2012年5月18日お客様のひと言

木材は錆びないという効用

2012年5月17日茅ヶ崎市「Ｉ3」様邸

吹き抜け部分の印象では

あらわしの梁は赤松集成材としコストの関係から、

接続金物は羽子板ボルトをそのままとしていました。

しかし、こちらの茅ヶ崎市「Ｉ3」様邸は、化粧梁が多数あり

さすがに羽子板金物を皆あらわしにするという訳にも行きません。

イソ集成、端部SKI金物仕様としました。

SKI金物 ドラフトピン差し込み状況

仕口反対側

このような納まりになりますので、室内側に金物が出ることがありません。

金物による凸部がありませんから、壁がすっきりした納まりになります。

羽子板ボルト通常の納まり

従来羽子板ボルトはプレートにボルトが溶接されていました。

溶接は溶接部分は強いのですが、そのとなり通称二番が溶接時高温のために焼きが入っていますので、

温度管理によっては、弱くなる場合があります。

そのため、鍛造のほうが組成に優れていますので主流になってきたようです。

茅ヶ崎市の「Ｉ３」様からいただいたひと言です。

ネットワークカメラでの現場のようすをライブ中継しています。

その画像をお仕事中にご自分の業務パソコンでずっとご覧になっているそうです。

「Ｉ３」様おつとめの会社では担当部署のかたがマルチ画像で監視というか、

チェックをなさっているそうですが、当社はそのような大手の会社ではありませんので

大掛かりなことはコスト的にできません。

しかし、簡単なシングルカメラ、シングルモニター画像ならライプ中継が可能です。

その現場ライブ中継サービスが、「最大のサービスだよね。」というわけです。

自分の工事中の現場がつぶさ（ライブ）で見たい。ということが

施主様にとって最も欲しいサービスということになるかと思います。

ご家族ではお父様が出勤前の娘さんを捕まえて、ライブカメラ画像を見せて

「ほら、現地はこういう風になっているよ。」とお話しされていたそうです。

茅ヶ崎市「Ｉ３」様邸の天井吹き付け断熱材に使用する下地の材サンンプルです。

デミレックジャパン社（DEMILEC JAPAN）SELECTION 500を施行する予定です。

現在カタログ詳細がありませんのでカタログ写真をご紹介することができませんが

大変優れた断熱性能を持っていると考えます。

断熱材として、一般に使用するグラスウール、ロックウールなどと違って

大工職で壁、天井にはめ込む訳でないので吹き付けの作業工程があります。

そのため吹き付け材が工事中の木材に飛び散る、付着することを防ぐために

養生をする。という作業が別に必要になりますのでその分の費用がかかります。

自分の作業工程に関係した作業は当の作業者が行うのが普通と自分は考えていますが、

見積もり、契約によって、工務店側で行わなければなりません。

吹き付けという作業の性格から天井下地組という作業ができませんので

大工工事に制限がありますので断熱性能に優れているといっても

作業工程がしばられるのは工務店としてはやりにくい工法です。

わたしとしては同等の断熱性能があるなら、セルロースファイバー吹き込み充填工法を

選択したいと思います。

上記断熱吹き付け工法、吹き込み工法でも狭い部分には充填できませんから

後日大工職で小さい断熱材を充填する必要が出てくるのは

フェイルセーフにならないことが欠点になるかと思います。

断熱材下地サンプル

FPのひとりごとシリーズ『相続税は我が家には関係がない！？

〜思ったより身近な相続増税』

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 東北の震災の影響でいくつかの税制改革が棚上げになっています。

そのうちのひとつが相続税の控除額変更があります。

変更点は大きく２つです。

その1　控除額の引き下げ

その2　相続人の要件変更（生命保険料控除）

ご夫婦に3人の子供のケースでご主人がお亡くなりになった場合、

いままでだと・・5000万＋1000万×4人で9000万円までが非課税でした。

新税制では3000万+600万×4人＝5400万と、非課税枠が3600万円も減ってしまう・・。

支払う相続税は・・（ざっくりとですが）3600万×20％－200万＝520万円

いままでは相続税が0円だった人が、520万円も相続税を支払わないといけない。

今後はこのようなケースが増えてきます。

とはいえ、ウチはそんなに財産もないし、相続税は関係ないよ！

という方が多いと思います。 その通りです。

現行制度では、100人いたら４，５人が相続税を支払うくらいの割合です。

でも、これが上記の見直しによって、倍増する・・と言われています。

ですから1割弱・・の方が対象になる予想です。

この割合は多いと思いますか？

それとも、少ないですか？ 私は少ないと思います。

それはそうですよね。税金を多く取るための変更なのに100人のうち8，9人だけが対象・・・。

これでは税収増大効果が薄いのでは・・と感じます。

でも、インフレになったらいかがでしょうか？

多くの相続税対象者は不動産持ちです。

特に土地。 今は、デフレ社会なので土地の価格が抑えられています。

が、一度、インフレになると知らないうちに財産価値が上がっていることがあります。

一定以上の年代の方は、バブルの初期をイメージされるとわかりやすいかもしれません。

恐ろしいのは、『知らないうちに土地の金額が上がってしまっていた！』という部分です。

まったくの私見ですが、政府はこのインフレを見込んで、

今の時期にこの法改正を目論んでいるのではないでしょうか？

デフレの今なら、対象は1割以下の人。しかも富裕層が対象の増税なので、

世論の風当たりは少ない・・。

このあたりは、たばこ税と似ています。

消費税と比較すると風当たりが全く異なりますよね。

反対するのは喫煙者だけですから。

でも、これが2割、3割もしくは5割の人が対象といわれると・・。

多少の風当たりが出てきそうだとは思いませんか？

なので、デフレの時期、特に土地の価格が抑えられてるこの時期になんとしても、

相続税増税に手を着けたい！と思っているのではないでしょうか？

庶民には関係ない・・と思う前に一度、考えてみたほうがいいとおもいます。

考えることは無料ですので。

特に都心近郊に自宅をお持ちの方、自宅・投資用マンションなどの不動産をお持ちの方、

はたまた、実家が都心の方。会社の経営者の方などは特に要注意かもしれません。

そして二次相続の方。

新税制では、控除額は子どもさんの数×６００万円しかありませんよ！

都心にあるご実家の名義がお母様、になっていませんか？

こども２人だと１２００万円しか控除されませんよ。

そして、頼みの生命保険の控除も・・。

そうです。目立ちませんが、この生命保険の控除も変更されるそうなんです。

この点は次回に。

でも、そもそもインフレになるのでしょうか？そのあたりも次の機会に。

監視カメラ、ネットワークカメラの設定ではDDNSの設定で、少し戸惑いましたが

静的IP、固定IP同等の設定が出来ましたので、アドレスを変えることなく

現場の様子が見えるようになりました。

トリガーとして動作検知、タイマー検知とかの設定が色々ありますが、

ネットワークカメラの詳細な設定のことに関しては、Macのサイトでご覧いただくとして、

こんどはスマートフォン（ブラウザが使える携帯電話）から見えるかどうかを

テストしました。

自分の場合はiPhoneを使用していますので、

念のためJavaScriptがうごくSafariから見ることにしました。

パソコン、iMacと同じアドレス、ID、パスワードを入力します。

一階床取り付け作業中の様子

スマートフォンですので、受信できるデータ量と通信速度の制限がありますので

動画が滑らかに動きませんが、現場の様子はつぶさにわかります。

ユーザー毎に使用権限を複数（最大50人まで）設定できますので

ご覧いただきやすいと思います。

このような技術を蓄積、練習して施主様固有のサービスに努めたいと考えます。

（施主様にのみ公開しています。一般公開はしません。）

茅ヶ崎市「Ｉ3」様邸の建前、上棟のようすです。

近隣にほこり等が飛ばないようにあらかじめ飛散防止の垂直ネットを張ってから作業にかかります。

そのためには足場を四方二階まで組み立てておき、真上から材料を入れる必要があり、

通称リーチクレーンを使います。

垂直ネット取付の様子

クレーン使用でブームがのびている様子は写真二枚でも納まりませんから

ダブルテイクで合成しました。違和感がありますがイメージとしてご覧ください。

ほぞ、かまの加工の様子

左は腰掛けカマアリです。

保護材つきの和室柱、両端は洋室の柱です

一階床下地ベニヤの取り付け終了の様子

当社では水平耐力と作業性、安全性を考えて、一階二階とも根太レス方式を採用しています。

そのため、あらかじめ一階床土台大引を建前の前に仕上げておく必要があり、

手間のかかる方式ですが、反面、作業床がフラットで、作業時にバリアフリーになります。

作業者にとっては、作業しやすい環境ではないかと思います。

「Ｉ3」様邸は延べ坪が60坪ほどありますから、作業工数として

二階の小屋組に特に時間がかかると思われ、一日で終わるのは大変むずかしく、

現場環境もありましたので、私の判断で2日がかりとしました。

茅ヶ崎市「Ｉ3」様邸の一階ネダレス施工の様子です。

ネットワークカメラの保存画像から取り出しましたので

少し画像が粗いですがご容赦ください。

このように、土台大引を格子状に組んで、厚さ24ミリの構造用合板を敷き詰めます。

今回は施工の都合上、仮止めとなっています。

土台大引敷き込み完成

構造用合板施工途中

構造用合板施工完了

サッシを交換して、戸袋のあとにはケイカル板を張り近似色でペンキを塗りました。

その後にリフトのガイドレールの調整をします。

そのときにレールとシャッターのミゾが引っかかることがわかり

サッシ屋さんから呼び出しがありましたので急遽現場で打ち合わせになりました。

シャッター取付後

引っかかってしまったガイドレールを一旦取り外したところ

拡大図

雨戸レールはガイドのローラーの半径より小さいですので、ローラーが乗り越えられますが、

シャッターの受けレールはローラーに比べて深さがありますから乗り越えられず、引っかかる訳です。

油圧動作のリフト操作中にシャッター受けレールを押してしまった訳ですので

操作中にうっかりしてシャッターの受けレールを曲げてしまうのではフェイルセーフになりません。

そこで、ローラーの幅だけシャッターの受けレールミゾを切ることにしました。

引き戸の雨戸ですと雨戸の開け閉めで引っかかりますが、シャッターですと上下に開け閉めしますから

開け閉め時に引っかかることはありません。

シャッターレールにガイドレールをあわせてみたところ

車いすリフトの昇降テスト

実際に何度も昇降テストを繰り返し、かつ、シャッターの開け閉めをしてみて、

支障無く動作することを確認しました。

実際に工事をしてみると、予定通りに行かないことが多々あります。

現場の状況に応じて、臨機応変の措置が必要です。

横引きレールの場合はレールの中には段差が付けられませんが、

シャッターですので受けレールの中に薄い鉄板なら差し込めますので、

二点支持でガイドレールを固定しました。

両端固定なら片持ちより四倍以上丈夫です。（単純な構造計算式により）

ガイドレールを固定するのに使った金物とドリルの刃

現在施行中の現場に監視カメラとしてネットワークカメラを取り付けました。

光回線を引いているわけではありませんから、携帯電話を使って見ている感じですので

通信速度や、回線の接続の精度に信頼性がどうかと思いますが

実際に使ってみた体感としてはまずまずの動作です。

DDNSの設定に手こずりましたが、施主様にインターネット越しに見ていただいたところ

見えるということでしたので、実用に堪えるのではないかと思います。

全方向が見えるハウジングとネットワークカメラにしたいところですが

コストパフォーマンスではこちらのほうが勝っているのではないかと考えます。

ウェザーボックス内部のカメラ、ルーターの位置について取り付け役の電気屋さんに

ずいぶんと細かい注文を出してしまいましたが、注文通りについています。

お引渡までこのままエラー無く使えればいいなと思います。

ネットワークカメラの取付近景

交換後のサッシが届きましたので、実物を確認後に作業を始めます。

サッシも経年変化で色あせも出ますし、色の見直しが何年かに一遍ありますから

全く同じ色と言うことにはなりませんので、なるべく近い色、近似色となります。

取り付け方によって、内付け、半外付け、外付けの三種類があります。

リフォーム用のサッシは殆どが内付けで色はブラウン色だけのようです。

新旧サッシの色の比較

取り付け寸法のチェック

旧サッシの取り外し途中

ここのサッシの部分（通称アングルあり、アングルなしといいます）がアングルありですと、

額縁に固定されていますので、丈夫ですが取り外しをするときには逆に作業に時間がかかり

一日で終わらない可能性があります。

旧サッシを取り外して、新サッシを取り付けた状態

壁を補修した後（塗装前）