シーリングファン Archive

茅ヶ崎市「S3」様邸

【プランニング】ローコストにするための工夫茅ヶ崎市「S」様邸では

「S」様邸ではローコストの工夫もさることながら、ローンのことで考えることがありました。

現在ローンの残債があり、それと一緒に新規のローンを処理しなければなりません。

一概に住宅ローンと言っても(ビジネスローンと扱いが違います)

銀行さんに寄っていろいろ条件に違いがあります。

工務店にとって一番違いを感じるのが決裁までのスピードです。

予備審査、本審査とありますが、その予備審査でローンが通るかどうかの

見通しを概ねでもわからないとなかなか出しづらく、施主様が困ります。

手出し(現金)でお支払いなさる場合はいいのですが、

ほとんどの方が銀行の住宅ローンをお使いになります。

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そのローン付けでは、それぞれの銀行さんでは得手不得手がありますので、

この案件ではこちら、この案件はこちらと、前例を見ながら銀行さんに紹介していきます。

今回の「S」様の状況で最も適と私が思った銀行さんへ紹介させていただきローンが通りました。

該当銀行の担当者さんの処理が早かったと思います。

ローンも商品ですので、たくさん購入される方の意見は通りやすいのかもしれません。

──────────節約の工夫

外装はシンプルなサイディングにしました。

しかし、雨汚れ(通称おだれ)がつきにくい物を選択してあります。

外形は凹凸のないシンプルなデザインです。

日当りのよい二階をリビングにして、プライベートな部分を一階にもうけました。

その二階は天井を高くしてロフトを作り、シーリングファンで空気の循環をし、

さらに断熱材を多めに入れて冷暖房費用を節約するしくみにしました。

それが後日効果があることが実感できました。

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昼景

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夜景

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夕景、ライティング

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夕景、シーリングファン

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お客様のひと言

お客様のひと言19 エアコンが良く効く家

こちらの建物は茅ヶ崎市の海岸沿い有り、大雨の降った日の朝

お約束の点検にうかがったおりにお客様からお聞きしたお話です。

お客様 :「いや、すぐにでなくてわるいね。さっきまでサーフィンしてたもんで。」

私   :「そういえば大雨のなか、サーフボードを持って海の方へ行く人がいましたよ。」

みると、玄関前にサーフボードが立てかけてあります。

私   :「住みごごちはいかがですか。」

お客様 :「いろいろ言ったけど、快適だよ。

      エアコン27°C以下に下げたこと無いな。

      一階まで冷えるしね。気密かな、いいね。

      各部屋にエアコン有るけど、10分くらいでキンキンに冷えるよ。」

と言うお話を頂きました。

——————建物の構造

こちらの建物がどういう構造かと言いますと、

一階に、寝室が三つ、トイレ、クロゼットが有ります。

二階に、リビング、厨房、浴室、トイレ、

R階に、ロフトが有ります。

勾配天井で天井は屋根面(6寸勾配)と同じ勾配で作っています。

二階がLDK形式になっており、ひとつの部屋のようになっています。

ですので天井高が最低で2.7メーター、最高で4.8メーター有ります。

大変天井が高いリビングになっているわけです。

天井高
図1

断面図、天井高

——————暑さ寒さ対策

勾配天井となりましたので、小屋裏には(天井と屋根の間)100ミリのグラスウール、

壁には75ミリのグラスウールを入れるのが当社の標準仕様ですが

こちらは、オプションで壁に100ミリのグラスウールを入れています。

三割増、壁に断熱材が入っていることになります。

大きな空間の冷暖房は効きにくいかもしれませんので、

二階リビングのエアコンの冷暖房効果がどのくらい有るのかが気になりました。

天井にシーリングファン、掃き出し窓にはヨシズなどの対策もされていますが

基本的に壁断熱材の効果であると私は思います。

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寒川町「S」様邸

【現場チェック】シーリングファン取り付け

お引き渡しが近づきまして、照明器具の取り付けをしました。

取り付けに伴い、動作のテストをします。

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  1. シーリングファン遠景
  2. シーリングファン近景
  3. 点灯及び動作テスト
  4. 地デジテレビのテスト

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茅ヶ崎市「S3」様邸

【現場チェック】シーリングファン取り付け後の印象

二階の天井が高いので、暖房冷房の効率を高めるためシーリングファンを取り付けました。

「S」様のお気に入りのものです。

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シーリングファンを取り付けた印象

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茅ヶ崎市「O」様邸

【現場チェック】引き渡し前夜の最終チェック

長らく工事をさせていただいた「O」様邸、いよいよ明日お引き渡しです。

業者が全部帰った夜に最終チェックに伺いました。

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    1. 配線キャップ
      パソコンスペースに配線キャップをとりつけました。
      パソコン、オーディオ機器で困るのが配線の取り回しです。
      配線をきれいにまとめられるように配線キャップをお客様のご指定でとりつけました。
      大きさが各種有りますが、樹脂製φ50のものが作業もしやすいですし、見た目もきれいです。
    2. デュアルヒンジ1
    3. デュアルヒンジ2
      三面鏡のスタイルは便利ですがありがちです。
      こちらのミラーキャビネットはひと工夫が有ります。左右どちらからも開くのです。
      三面鏡のみの開き方ですと鏡の裏の小物を取り出すときに
      遠回りしなければなりません。しかし、このデュアルヒンジですとサッと取り出せます。

 

  • FRPグレーチング三景 
    1. 照明なし
    2. 夜景用フラッシュ
    3. 照明あり。養生を取り外しての昼光は大変明るいです。
  1. 通風勝手口ドア
    上げ下げ窓部分を上げて網戸にしたとき,夏場は勝手口からの通風でしが良くなります。
    厨房の背面にカップボードが有ります。
    炊飯器類もまとめておけますのでシンク周囲がすっきりします。
  2. シーリングファンと壁付け灯
    天井を杉板張りにしています。
    梁をあらわし、天井杉板張り、シーリングファンの組み合わせです。
  3. ハンディゾーン収納1
  4. ハンディゾーン収納2
    手まわりの部分をハンディゾーンと言うそうです。
    水回りの小物を必要なときにそばに引き寄せて
    使わないときには除けておくことが出来ます。
  5. バス乾燥機です。
    これだけの機能が有ります。
  6. 小型手洗い器キャビネット
    トイレ内にある小型手洗い器キャビネットです。洗面器下に収納スペースがありますので
    トイレ用品を閉まっておけますので周囲がすっきりします。
    このようにちょっとした収納スペースをつくることが
    狭い部分をすっきりとさせるには特に有効です。

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鎌倉市「O」様邸

【現場チェック】ライティングレールとシーリングファン

鎌倉市「O」様邸が完成間近になりましたので各種設備が取り付きます。

ライティングレールとシーリングファンが店舗併用住宅の住宅の部分取り付きました。

勾配天井(屋根勾配と同じ)天井ですのでライティングレールが必要になります。

ロフトをイメージしたシンプルなデザインになりました。

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  1. 二階部分ライティングレールとシーリングファン
  2. 一階待合室部分シーリングファン

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