茅ヶ崎市「A2」様邸 Archive

茅ヶ崎市「A2」様邸

【修理】凹みが目立つフローリング床の修理、張り替え

茅ヶ崎市の「A2」様宅のフローリングの凹みが目立つので見てほしいとの申し出が有りました。

伺って見てみると、指で押さえただけでも凹みが目立ちます。自分の体重ではなおさらです。

築年数はわかりませんが、20年程度以前のものでは、床下の土間に防湿のコンクリートを

打つことは一般的でありませんでしたので、どうしても湿気が上がることがあります。

その湿気のせいで、積層板(ベニヤ)にプリントされたフローリングはムクのものに比べて

湿気をすいやすいので長年にわたるとしなってきます。

防湿対策が必要ですが、その当時は一般的ではありませんからやむを得ません。

しなりは目立つものの、そのしたの根太が傷んでいるようには見えません。

今、張ってあるフローリングを全部はがしてやりかえでは作業の工数もかかり、

費用も増えますので、カバー工法で新たに12ミリのフローリングを張る事にしました。

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フロア張り替え2

へこみが目立つフローリング

フロア張り替え1

カバー工法にてフローリングを張るところ

フロア張り替え3

フローリング張り完成

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茅ヶ崎市「A2」様邸

【リフォーム】霧除け(きりよけ)の修理では

大分築年数のたった建物のリフォーム、メンテナンスを依頼されました。

外部の木部が露出していますので、その分傷みが早くなります。

なるべく、塗装か、板金で巻くことをおすすめしたいと思います。

現在では板金は殆どがガルバリュームですが、以前のものは表面処理が

今ほど進んでいませんから、錆の出が早いのではないでしょうか。

防水のためにヨコ羽目板を一部はがして立ち上がり部分を付けます。

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霧除け屋根の交換1

既存霧除け、下からの景

霧除け屋根の交換2

既存霧除け、上からの景

霧除け屋根の交換3

板金下地、アスファルトルーフィング

霧除け屋根の交換4

板金取付後

この後に外壁の塗り替えをします。

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【現場チェック】汚れが目立つ既存和室天井の張り替え(再掲)

茅ヶ崎市のA様から和室天井の張り替えを依頼されました。

既存の天井が杢目(注3)で突き板ですが、汚れが目立つので張り替えをしたいそうです。

たしかに突き板(注1)は天然物であるので高級ですが、

反面汚れがついたり手あか(大工工事途中の手の油が何年か後に目立つようになります。)

がついたりするので作業する方にしても気を使います。

そのうえ天井板自身の下地の跡が何年かすると見えてきます。

プリントものというと低級なものという印象がありますが、

掃除がしやすかったり汚れが目立たないという点ではお客様にとっては

ラミ天(注2)の方が維持がやりやすいと思います。

(注1、突き板→天然の板をスライスしたもの)

(注2ラミ天→ラミネート天井薄いベニヤ板に杢目をプリントしたもの)

(注3、杢目→木目’もくめ。いたもようのこと)

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杢目天井

杢目の天井ですが、焼けるにしたがって程度が違ってきますので

下地の位置が見えてきています。

汚れが目立つ京壁

汚れが目立つ京壁

のり付けの京壁風クロス貼りにすることもできます

ラミ天

ラミ天に張り替えたところ

天然素材の方が高級がありますが、陽焼けによる劣化と工事の際の手あかとかが

後から現れますので、人工素材のプリントものの方が汚れた場合に

ぞうきんふきなども出来ますので管理の面では楽ではないかと思います。

悪い配線

悪い配線の見本

ついでに天井裏を点検したところこのような配線でした。

体裁に関わらず、結線さえよければ配線でショートなどはおきません。

しかし、築30年くらいだと思いますが、このような配線はいただけません。

手抜きではありませんが、配線をまとめておきたいところです。

天井裏はこれでも仕方ありませんが、もしこれが床下ですと

湿気の関係で漏電の可能性が出てきますので、やりかえた方がいいと思います。

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