藤沢市「K2」様邸 Archive

マンションリフォーム, 藤沢市「K2」様邸

【リフォーム】結露がひどいマンションには2(再掲)

2010年に工事させていただいた現場の再掲です。

インプラスというインナーサッシを取り付けて二重窓にして結露を防ぎます。

サッシ枠ごと交換した方が早いかな。という考えもありますが、

たいていのマンションでは、管理組合の管理規約で防水に関わる部分は

触れないようになっていますので、サッシの交換はむずかしいと思います。

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結露の状態

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施工後

──────────後日談

後日、結露の状態をお聞きしました。

樹脂サッシでないので、サッシの建具枠の部分は若干結露があるものの

その他の部分には結露がなくなったということでした。

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藤沢市「K2」様邸

【修理】シングルレバー水栓の取替3(交換)

本来ならば、止水栓を取り付けたいところですが取付スペースが無くむずかしいので

今回は取り付けをしませんでした。

施工前と比べてみるとわかるかと思いますが、シングルレバー水栓への接続部分が

施工前→銅管、施工後→フレキ管になっています。その分接続工事の自由度が有るわけです。

工事がしやすければその分ミスの発生が少なくなり、水漏れの確率が減ると私は思います。

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1──────────2
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3──────────4

 

  1. シングルレバー水栓取付金具上
  2. シングルレバー水栓取付金具下
  3. 接続フレキ管
  4. 完成

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【修理】シングルレバー水栓の取替(交換)

藤沢市「K2」様宅へシングルレバー水栓の取替に伺ってきました。

ヤンマーモーン社製のもので築15年くらいのマンションでしょうか。

シングルレバー水栓は複雑な構造になっていますので簡単に修理が出来ません。

したがって、勢い交換になります。

工務店としてはなるべくお安いものを使ってお客様の負担を減らしたいところですが

摺動部(しゅうどうぶ こすれる部分)が多く、普段頻繁に使ったり、水垢がつくと困るものは

精度が高くかつ、メッキが厚いものをお勧めしたいと思います。

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1──────────2

  1. シングルレバー水栓を外したところ
  2. 交換途中に金具を入れたところ

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【現場調査】結露がひどいマンションには

お客様のところに伺ったおりに結露がひどいとお聞きしました。

見ると確かに結露で外がよく見えません。

バルコニーの窓の外枠ごと取り替えたいところですが

マンションの共用部分はいじることが出来ませんのでカバー工法なら施工可能です。

カバー工法とは、サッシ外枠にカバーをかぶせてサッシの外枠の代わりにするものです。

もしくは、ガラスのみ複層(ペア)にすると結露がとまります。

商品名で言うと「スペーシア」が有名ですね。

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結露がひどい様子

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