「2011年11月」のアーカイブ

11/28　瓦屋根の一部カットでは

横浜市都筑区の「Ｓ」様より、農業作業倉庫の一部屋根カットを依頼されました。

一部と言っても、庇だけではなく梁、桁のカットもあります。

下屋の小屋組のコーナー部分（隅棟）をいじる作業ですので大変手間がかかります。

これは、隣接する土地に新たな建築をするにあたり建築確認上の専用通路の部分に

当たる（抵触する）ので部分的に取り壊す必要があるということです。

実際の工事として、カットイメージ図通りに工事をするのは

瓦屋根の納まり上、作業性が大変悪く

梁や桁の納まりも悪くなりますので、なるべくXＹ方向にカットすることになります。

また、桁方向ののし瓦も一旦取り外すと防水上に元通りにはなりませんので

上り方向を何枚か残すことになると思います。

注)下屋はむずかしい建築用語を参照してください。

11/27-3　室内と押し入れの湿気対策では

横浜市栄区の「Ｈ」様邸では押し入れ内が湿気て困るということで

リフォームのご依頼をいただきました。

床下を見ると建築した当時に、床下の搬出土を敷地内に撒いて処分したらしく、

基礎の外側より、基礎内が低くなっています。

そのため雨水がたくさんではありませんが一部流れ込むことがあるので、

建物内が湿気を呼びやすくなってしまったのではないかと考えます。

洋室床が湿気で相当傷んでいましたのでフロアを張り替えました。

当時のいきさつの仔細はわかりかねますが、

現在では樹木がたくさん敷地内にありますので、敷地内の土を搬出するというのは

ちょっと現実的でないのでむずかしいと思います。

──────────床下の防湿では

床下の土の湿気が相当あり、床下調湿炭の敷設も考えましたが

後々のメンテナンスを考えてご相談の上、コンクリート打ちにさせていただきました。

基礎内床レベルを上げたいという考えもありましたので。

図1,2

室内の杉板張り

お客様のご希望ですが、工事をするにあたって、

問題となるのは出入り枠、窓額縁のチリです。

あまり厚い板材を使いますと、小口が見えてしまい体裁がよくありません。

厚い板材の場合には、二重額縁仕様のケーシングという考え方もありますが、

現在の取り付いている額縁出入り枠をいじらなければなりませんので

高価になってしまいます。

図3,4

壁面収納本棚

「Ｈ」様邸では、たくさんの蔵書があり、その収納スペースで困っておられました。

このさい、壁一面を本棚とし家具工事では高価になりますので、

大工工事でランバーコア + 小口テープ + クリア塗装で仕上げました。棚は稼動棚とし、

通称ダボレール（ステンレス棚柱）でいろいろなサイズの本を収納可能です。

図5,6

アール仕様の片引き出入口戸

図7

「Ｈ」様お気に入りの暖簾

図8

窓下に張ったエコカラット

こちらの、片引き戸の上部をアール仕上げにしたのは「Ｈ」様お気に入りの暖簾を

見栄えよく映えるようにするためです。

R部分の仕上げはクロス仕上げとし、下地はベニヤをしならせて作りました。

図9,10

エコカラット施行中

図11,12

エコカラット完成、フロア張り完成

図13

壁面収納本棚のクリア塗装

室内完成

「Ｈ」様は横浜市栄区の「Ｍ」様からご紹介いただきました。

11/27-2　瓦屋根の修理では

横浜市戸塚区の「Ｋｏ」様から瓦屋根の修理を依頼されました。

築年数が経っていることもありますので屋根周囲が痛んできています。

屋根部分で傷みやすいのが、軒先ケラバ破風です。

その中でも以前の仕様で木材が露出している部分は特に傷みやすいと思います。

図1

長年の風雨の浸食で傷んでいるケラバ軒天

図2

別方向から見た図

図3

ケラバ部分の瓦をはがしたところ

ご覧いただくとわかるかと思いますが、昔のやり方では棟瓦は泥で固定しています。

そのため接着力が弱く、強い地震や台風ではいささか問題があるのではと思います。

また、平瓦（屋根中央の部分の瓦）は固定されていません。

瓦桟に引っ掛けてあるだけですので、上の方に持ち上げると簡単に外れます。

ビス、釘で固定するようになったのはごく最近のことです。

それと、瓦下地の防水が杉皮張りとなっています。

現在ではアスファルトルーフィングが主ですが、当時は過ぎ皮葺きが多かったようです。

今現在でも雨漏れがありませんので昔の人の知恵だったのでしょう。

しかし、防水材が木製ですので湿気の吸収放散に優れていますが、

それを繰り返すうちに湿気を多く含むことがあり、近隣する木材が

湿気を含んでしまうことがあります。そのため木材が傷むことも考えられます。

また、平瓦が固定されていないものですので、台風時に心配なものですから、

瓦屋さんに、「平瓦に穴あけして釘止めできないか」と聞いたところ

出来なくもないが、今現在雨漏れしていない杉皮張りに穴あけすることになるので

雨漏れの心配がある。ということですので、

状況をお客様に説明し、固定できない旨を説明しました。

瓦を固定できないのは残念ですがやむを得ません。

図4

ケラバ部分の瓦をはがしたところ2

図5

ケラバをはがしたところ

図6

ケラバ部分の下地修理

図7

防水アスファルトルーフィング敷き、瓦桟打ち

図8

ケラバ部分下地完成

図7と図8は別の部分です。

母屋の小口部分は特に水気を吸いやすいですのでペンキか板金でカバーされることを

お勧めします。

注）破風ケラバはむずかしい建築用語を参照してください。

11/26　ちょっとした門扉の修理でお互いに困ることとは

ブログで関連したものを一部書いていますが、ちょっとした修理で困ることがあります。

例えば門扉の修理。

取手が折れたり欠けたりして交換しなければならないときがあります。

ちょっとした工事でも、職人を動かせば人件費が発生します。

外注の業者に依頼すればその経費もありますので、

最低限一万円程度の工賃を請求させていただくことになり、

お客様の負担が大きくなります。

──────────困った事例

以前こういう話がありました。

門扉など、（お客様にとっては）ちょっとした不具合があり

伸縮門扉のアルミ材の切れ、戸車の割れ、部材の欠けなど、

修理の見積もり依頼があって現場を訪問し、見積もりをお出しすると

その後、全くなしのつぶてになる方が多くありました。

「そんなにかかるとは思わなかった。」というのが本音だと思います。

ネットからの依頼でも実作業は発生しますので

人と人との付き合いが生じます。

用事が済んだら後は知らんぷりというのはいささか鼻白む感じがします。

その手合いの方にはまじめに応対できないな。

と思う工務店さんもいらっしゃることでしょう。

私もそうです。

──────────ご提案

そこで、普段ご自宅のメンテナンスをされる方には、

ご自分で交換したらいかがですか、その方が安く済みますよ。

とお話することにしています。

汎用の部品などは、ドイトで売っていますが、メーカー製の部品、

門扉の専用部品などはドイトでは売っていませんし、

また一般の方はメーカーから取り寄せることはできないと思います。

普段付き合いのある業者か問屋でないと販売しないというのが

通常のメーカーのスタンスです。

──────────なぜなら

どちらの業界でも、たくさん買っていただくかたにサービスをする、

利便を図るというのは当然のことです。

また、部品ひとつ注文するのでも品番を確定する必要がありますので

その作業が、一般の方にはなかなかむずかしく面倒で、

メーカーに問い合わせてもメーカー担当者が素人のお客様に

最初から説明するのは大変なのでなかなか相手にはしてくれないのではないでしょうか。

──────────私の考え

自分で出来るところは出来る限り自分で直す。というお考えのほうが安く済みます。

そのような前向きの方には、ぜひお手伝いをさせていただきたいと思います。

11/25　むずかしい建築用語つかみ道具

工務店の人間が大工さんと話すときに使う言葉です。

道具は全部つかんで使用するのでは。ということではありません。

通常ちょっとした作業でも、電動の丸鋸、釘打ち器が必須ですが、

それら以外の電動工具ではない、普段使う工具のことをさします。

玄翁、（手持ちの）のこぎりなどです。

「明日は、つかみ道具だけでいいよ。」といことでしたら

軽微でそれほどたいした仕事ではないですよという意味です。

11/24-3　ローコストにするための工夫茅ヶ崎市「Ｓ」様邸では

「Ｓ」様邸ではローコストの工夫もさることながら、

ローンのことの方で考えることがありました。

現在ローンの残債があり、それと一緒に新規のローンを処理しなければなりません。

一概に住宅ローンと言っても（ビジネスローンと扱いが違います）

銀行さんに寄っていろいろ条件に違いがあります。

工務店にとって一番違いを感じるのが決裁までのスピードです。

予備審査、本審査とありますが、その予備審査でローンが通るかどうかの

見通しを概ねでもわからないとなかなか出しづらく、施主様が困ります。

手出し（現金）でお支払いなさる場合はいいのですが、

ほとんどの方が銀行の住宅ローンをお使いになります。

そのローン付けでは、それぞれの銀行さんでは得手不得手がありますので、

この案件ではこちら、この案件はこちらと、前例を見ながら銀行さんに

紹介していきます。

今回の「Ｓ」様の状況で最も適していると私が思った銀行さんへ紹介させていただき

ローンが通りました。

該当銀行の担当者さんの処理が早かったと思います。

ローンも商品ですので、たくさん購入される方の意見は通りやすいのかもしれません。

──────────節約の工夫

外装はシンプルなサイディングにしました。

しかし、雨汚れ（通称おだれ）がつきにくい物を選択してあります。

外形は凹凸のないシンプルなデザインです。

日当りのよい二階をリビングにして、プライベートな部分を一階にもうけました。

その二階は天井を高くしてロフトを作り、シーリングファンで空気の循環をし、

さらに断熱材を多めに入れて冷暖房費用を節約するしくみにしました。

それが後日効果があることが実感できました。

図1

昼景

図2

夜景

図3

夕景、ライティング

図3

夕景、シーリングファン

11/24　便利な工具携帯式スクレーパー（Scraper）

ちょっとした手直しや修理をするときに、スクレーパーを使うときがあります。

シールをはがすときや、すこし盛り上がったパテを削るときなどです。

そのときにこの工具が重宝します。

使い込んでいるものですから、ちょっと黒ずんでいますが五六年使っています。

両刃式のカミソリのようになっていて、刃の部分だけ交換が出来て

使わないときには刃をスライドさせて引っ込めますので安全です。

もし、脚立の上などで作業をしなければならないときなども、

ポケットに入れて持ち運べますので便利です。

──────────実際には

自分が便利に使っているのは、瓶のラベルをはがすときです。

ビスやねじを透明の瓶に入れて保存したいときなどは

中身の確認をするのにラベルが邪魔になりますのではがします。

以前はのり付けでラベルを貼っていることが多かったのですが

最近では、ちょっと強力なものを使っているようですのでなかなかはがれません。

そこですこし瓶を湿らしておき、このスクレーパーでラベルのはじから

押し込むようにすると簡単にはがれます。

──────────壁に張り付いたラベルでは

これは、このスクレーパーだけでははがれませんので灯油を使います。

どちらの家庭でもストーブの灯油があるかと思いますので

それをすこしガラスの小瓶に入れて、プッシュ式のつまみをつけます。

　（樹脂製ですと溶けると困るので。ラー油の空き瓶がいいかもしれません）

自分は灯油専用の小瓶を使っています。

灯油を数滴シールの上側からなじませて、すこし経ってから

スクレーパーを斜めに押し込み、灯油をたらしと言う風に繰り返すと

壁を傷めずにシールをはがすことができます。

最後にシールをピンセットでつまんでおしまいです。

図1

刃を引っ込めたとき

図2

刃を出したとき

図3

刃の拡大図

11/23-2　むずかしい建築用語地鎮祭上棟編

地鎮祭や上棟式の祭事もお客様に取ってはむずかしい建築用語ではないでしょうか。

すこし紹介します。

「建前」（たてまえ）•「棟上」（むねあげ）

図1を参照してください。

「大麻」（おおぬさ）神職が皆様を祓う時に持つ神具。

「警蹕」（けいひつ）神職が「お〜」という神様をお呼びするときの声。

「神饌物」（しんせんもの）神様たちをもてなすお供えの食べ物。

「玉串料」（たまぐしりょう）または「初穂料」（はつほりょう）

　　神職へお渡しする費用。

「三方」（さんぽう）お供え物の台。

「祝詞奏上」（のりと•そうじょう）

　　皆様の感謝や願いの気持ちを、神様たちに奉告（ほうこく）する神職の文言。

「刈り初（かりぞめ）•穿初（うがちぞめ）」

　　鎌（かま）•鍬（くわ）•鋤（すき）を持って、工事初めの儀式。

「忌砂」（いみすな）神事に使う砂。

「鎮物」（しずめもの）おふだのこと。

「玉串奉奠」（たまぐし•ほうてん）榊（さかき）=「玉串」（たまぐし）を神前へそなえること。

「神酒拝戴」（しんしゅはいたい）

　　ご神前にお供えしたお神酒（おみき）をいただくこと。

図1

屋根の構造図（切り妻屋根）

赤い部分が棟木（むなぎ）緑の部分が母屋（もや）青い部分が垂木（たるき）です。

母屋と棟木は同じ寸法材料ですが、取り付ける位置が違います。

この棟木が取り付いたときを棟上げもしくは上棟と言います。

図2

三方（さんぽう）

図3

初穂料のお供えの仕方

このように、施主様がのし袋に現金を入れて祭事中に三方に供えます

11/23　給湯配管をやり直さなければいけないとき2

茅ヶ崎市「Ｙ」様から、給湯配管の件でご依頼を受けましたので

保温材の巻き直しもかねてやり直しをしました。

以下に施行前、施行後を示します。HTVPの配管部分も出来るところはやり直して、保温材を巻いています。

地域的に凍結では配管が割れることはないでしょうが、塩ビ管露出部分では

何かの衝撃で割れてしまうことは心配ですし、

また、金具が鉄製では長期間のうちにさびも心配ですので出来る限りやりかえました。

見えていた垂れ下がっている配線も工事後では見えないと思います。

電線が垂れ下がっていると痛む可能性がありますので、配管後ろに固定してあります。

11/22　アフリエイトでは気分が良くないとき

定期的に巡回するサイトを見ていると気がついたことがありました。

見たことがある画像がサイドバーに配置されています。

以下の四つです。

これは、複数の違ったサイトで検索した私の検索情報がグーグルで収集されて

こちらのサイトに送られているのだと思います。

子細なしくみはわかりませんが、ちょっとこれは個人情報の集め過ぎと感じます。

クリナップのレンジフード、TOTOのシングルレバーシャワー水栓、

Cリングプライヤーは業務上で検索しましたが、欲しいものではありません。

押しつけの営業と受け取られかねません。

私が好きになれないやり方です。