「2011年9月」のアーカイブ

09/27　将来かかる費用を節約する。たとえば断熱材では

先日の台風は、すごかったですね。

たまたま、ピークに時間帯に傘をさしつつ歩いてましたが、

本当にふんばらないと、飛ばされてしまう恐怖がありました。

息も出来ない・・。

クルマも怖いですね。

橋ではトラックが横転しておりました。

気をつけたいものです。

住宅の営業時代を思い出すと、

将来きっと感謝をされることを今提案しているのに、

受け入れてもらえない！ことが多々、あります。

断熱材もしかり・・、高級な屋根材もしかり・・、

20年前は地盤補強がそうでした。

貯金や生命保険も同じ部類かもしれませんね。

『今はお金がかかっても、将来的に費用の節約になる』

これを具体的に言い直すと・・

『今なら30万円の費用で断熱材を厚く出来ます。

これで月々の光熱費が5000円節約できます。

なので、年間6万円、5年で元が取れますね』

これが、論理です。

なるほど、得だ！と思ってくれるならOKです。

でも、多くの方は頭ではわかっているけど、30万円を出さない・・かもしれません。

月々5000円の損ならいいや・・と思うんです。

なので、『嫌だ！』という感情レベルまで持っていかないと、

なかなか行動（お金を出すこと）していただけません。

では、どうするか？

「お隣さんが高断熱の家だとすると、

お子さんや奥さんがお隣さんの家と比較します。

その時に、ウチは暑いもしくは寒い・・毎日言われるんです。

でも、ご安心下さいね。

とりあえず、今の仕様のままで行って、

将来、断熱効果に疑問をもったときに

厚くする・・という手もあります。

その際の費用は、取り壊しなどが加わるので、

100万円くらいかかります。

費用は割高ですが、後でも出来ますのでご安心下さい。

その際には、家具を動かしてもらわないといけないし、

一時的に部屋を替わってもらわなければなりません。

場合によったら、3,4日、ホテルなどへ移動していただけると工事もしやすいです。

そのとき、お子さんが受験の時かもしれません。

教育費もかかってくる頃かもしれません。

また、給湯器などの設備やエアコン・冷蔵庫などを

買い換えなければならないときかもしれません。

お金がかかることは一気にやってくる傾向がありますから。

そんなときに、断熱材工事に100万円・・出しますか？

断熱の費用の優先順位は結構、下ランクですよね。

なので、おそらくしないでしょう。

いまやらないと一生涯やりません。

そのつもりでご判断いただいたほうがよろしいかと思います。

少なくとも25年間くらいはこの家に住みますよね。

というと、300ヶ月です。

30万円を、300ヶ月でわると、月あたり1000円。

一日あたり、33円です。

一日33円で、

お客様に、『この家はエアコンの効きがいいね』といわれます。

お子様に『○○ちゃん家より、ウチのほうが涼しい（もしくは暖かい）』と喜びます。

しかも、5年で元が取れてしまう。

今、この30万円が用意できないのならば、

致し方がありませんが、そうでなければ

ぜひとも、お勧めしますが・・』

09/25むずかしい建築用語棟包み

記事を書いていて一般のかたは棟包みと言ってもわからないと思います。

ちょうど良い写真がありましたので注釈を入れて掲示します。

断面で言うと下記の部分になります。

図1

棟包み、隅棟

2

棟包み断面

この下地板（ぬき）の部分を押さえている釘の周りの木が腐ってしまい、

ぬき（木材）の抑えが利かなくなってしまったわけです。

09/24　台風一過の修理では

あちこち壊れたので見てほしいと言うご依頼を受けました。

そのなかで藤沢市の「Ｏ」様宅では

屋根の棟包みが強風で剥がれて飛んでしまったとお聞きしましたとの

ご連絡をいただきましたので、早速伺い、点検をしました。

屋根に影響が有り、雨漏れになると大変です。

図1

支障無い部分

図2

剥がれてしまった棟包み先端部分

図2の部分では下地の木から剥がれてしまっています。

棟包みの板金から雨漏れがしないものの

下地の木を押さえている釘の周囲に長年の湿気で水分がたまって木が腐り

そこがよわくなって強風で剥がれた。となったようです。

これはあらかじめ予防すると言うのは困難ですので、

定期的にメンテナンスをすると言うことをお勧めします。

具体的には、五年ごとの外部点検、メンテナンスですね。

——————後日談

近くのホームセンターにちょっとしたものを買いに行ってみましたら

駐車場が一杯で入れませんので帰ってきました。

みなさん、休みの間にご自分で直せる部分は。とお考えなんでしょうね。

修理

09/22　台風一過では修理の問い合わせをたくさんいただきます

関東地方は昨日すごい風でした。

近所の街路樹もところどころ倒れていて通行できない部分が有りましたので

みなさん大変だったと思います。

さらに夕方の停電があって、パソコンの電源が急に落ちて困りました。

未明に電源が復活したようですので、朝一にパソコンを確認してみると

何事も無く起動したのでほっとしました。

もしこれで作業できないと大変ですので。

強風でしたので、今日はお仕事をさせていただいたみなさんへ

手分けして安否確認をしてみようと思います。

——————後日談

工事をさせていただいたお客様に電話をしている最中に

初めての方から修理の問い合わせを多数いただきました。

台風の後には修理打診ののお電話が多いですね。

——————後日談2

クライアントで自分が使っているInteliMacのデータとファイルサーバーとして使っている

OSXserver上のデータは壊れていませんでしたが、

唯一困ったのがタイムマシンデータです。

タイムマシンは一時間ごとに起動しますので、差し分だけのバックアップですので

ほんの数分、クライアントが稼働していないときには、

バックアップがすぐに終わりますが、今日になって全く終わる気配がなく、

ずっとアイコンがまわりっぱなしです。

ハードディスクの中身を見てみると、全く読めません。

ディスクユーティリティーを使っても復旧せず、やむを得ず初期化して

一からバックアップを取ることになりました。

まだ、バックアップが取れる状況だからいいのですが、

もしこれが全部のデータが飛んでしまったら大変なことになります。

比較的堅牢なMacですが、今回だけはUPSが欲しいと思いました。

気がついたこと

ファイナンシャルプランナーのひとり言⑥なぜ、私は生命保険の話にこんなにも熱くなるのでしょうか？

寄稿いただいているファイナンシャルプランナーの方から自己紹介を頂きました。

——————下記に示します。

　　　　～いまさらながら、自己紹介です①～

13年前のことです。

友人の紹介で、生命保険の営業マンに会いました。

当時は36歳。

妻がひとり（あたりまえですが・・）子供が3歳と2歳の4人家族です。

もちろん、生命保険なんてまったく興味がありませんでした。

とはいえ、学生時代の後輩が当時の明治生命でしたので、

その後輩より生命保険には加入していました。

そして、実際にその営業マンの話を聞いてみると・・。

実は、保険に加入してほしいという話では、まったくありませんでした。

□ライフプランの話

□社会保障の話

□保険の仕組みの話

□生命保険料は、10年ごとに上がっていく・・という話

いまでも、覚えているのはこの４つです。

特に、保険の仕組みの話は今でも強烈に覚えています。

すぐに自分の保険を調べて、明治生命の後輩に来てもらい、

あらためて・・保険の内容を説明してもらいました。

そして、その内容は・・？

（ご想像どおりかもしれませんが、後で書きます）

これが、私が生命保険というものを真剣に考え出した最初でした。

当時、私はハウスメーカーの営業でした。

日本で一番大きい会社です。

毎日、新築住宅や賃貸住宅のお手伝いをさせていただいておりました。

当時のハウスメーカーで家を売っていましたが、モチロン

自分の会社の建物が１番！と思ってました。

正直な話は、思うようにしていました（笑）

家の新築の場合は・・

お客様はいろんなメーカーや工務店などを比較して、

工法、外観、内装、金額などを比較検討して最終的に決めますよね。

でも、そもそも、生命保険の場合は選択肢があまりない。

あっても細かい部分の比較検討で、大きな保険の仕組みは変わらない中での、

選択になってます。

多くの方が、「あなたにはこの最新の保障内容がピッタリです」と、

言われて入っているのではないでしょうか。

これは、お客様のせいではなく、生命保険会社の売り方のスタンスです。

結果・・、『掛け捨ての保険』ばかりになってしまうんですね。

なんといってもこの保険は保険会社が儲かりますので・・。

掛け捨てで無い保険は・・、

保険会社が儲からない。

だから、あまり積極的には売らない。

CMもしない。

（私は、過去に見たことはありません）

どうして、生命保険会社は、

お客様のためになる（と、私は信じていますが・・）保険を

紹介しないのでしょうか？

誤解の無きように一言触れておきます。

掛け捨ての保険が悪いといっているのではありません。

良いところ、メリットはたくさんあります。

大切なことは、他の選択肢もあるのに、それしか紹介をしないという

営業スタンスはいかがなものでしょうか？ということ。

掛け捨て保険の良いところ、悪いところを理解した上で、

それを選ぶのならば、何の問題はありません。

これは、古い業界体質そのものです。

この業界体質は2011年のいまでも残っています。

なぜなら、いまでも“石川○の保険”や“み○いサポート”などのCMが

ガンガン流れていますので・・。

「自分の保険はそんなことになっていたんだ！？」

「はやく気づいてよかった。知らずに60歳になっていたらと思うとゾッとする」

「日本の生命保険会社では、誰も教えてくれない」

このような当時の自分が感じたことをひとりでも多くの方に知ってほしい！

そんな思いで、ブログなどを書き始めたりもしました。

その後、ご縁があり、自分が生命保険会社に身を置くことになりました。

梶原社長とは、そのハウスメーカー時代からのお付き合いです。

私の申し上げたいことはひとつです。

『生命保険だけが持つ、魔法の力を知ってほしい』

その魔法の力のひとつが、お金が貯まる・・こと。

この仕組みを知ったら、仰天するかもしれません。

少なくとも、私は、感動しました。

それ以来、私は掛け捨ての保険が嫌い・・になりました。

（くどいようですが、掛け捨ての保険にはたくさんのメリットがありますよ）

でも、掛け捨てのものはできればゼロにしたいと、いつも考えています。

さて、最後に当時の私の保険ですが、

私の大嫌いな・・“すべてが掛け捨て”の保険でした。

しかも、毎月の掛け金が・・という典型的な保険会社が儲かる保険でした。

それ以来、モットーは

『大切なお金なので、1円もムダにできません』になりました。

09/05　お客様のひと言23

こちらの建物は茅ヶ崎市の海岸沿い有り、大雨の降った日の朝

お約束の点検にうかがったおりにお客様からお聞きしたお話です。

お客様　：「いや、すぐにでなくてわるいね。さっきまでサーフィンしてたもんで。」

私　　　：「そういえば大雨のなか、サーフボードを持って海の方へ行く人がいましたよ。」

みると、玄関前にサーフボードが立てかけてあります。

私　　　：「住みごごちはいかがですか。」

お客様　：「いろいろ言ったけど、快適だよ。

　　　　　　エアコン27°C以下に下げたこと無いな。

　　　　　　一階まで冷えるしね。気密かな、いいね。

　　　　　　各部屋にエアコン有るけど、10分くらいでキンキンに冷えるよ。」

と言うお話を頂きました。

——————建物の構造

こちらの建物がどういう構造かと言いますと、

一階に、寝室が三つ、トイレ、クロゼットが有ります。

二階に、リビング、厨房、浴室、トイレ、

Ｒ階に、ロフトが有ります。

勾配天井で天井は屋根面（6寸勾配）と同じ勾配で作っています。

二階がLDK形式になっており、ひとつの部屋のようになっています。

ですので天井高が最低で2.7メーター、最高で4.8メーター有ります。

大変天井が高いリビングになっているわけです。

断面図、天井高

——————暑さ寒さ対策

勾配天井となりましたので、小屋裏には（天井と屋根の間）100ミリのグラスウール、

壁には75ミリのグラスウールを入れるのが当社の標準仕様ですが

こちらは、オプションで壁に100ミリのグラスウールを入れています。

三割増、壁に断熱材が入っていることになります。

大きな空間の冷暖房は効きにくいかもしれませんので、

二階リビングのエアコンの冷暖房効果がどのくらい有るのかが気になりました。

天井にシーリングファン、掃き出し窓にはヨシズなどの対策もされていますが

基本的に壁断熱材の効果であると私は思います。

シーリングファン

09/01　防災の日には防災ライトのご案内をお送りします。

防災の日になりました。

工務店をしているものですのでいろいろな物販のダイレクトメールを頂きます。

そのなかでおつきあいの有る会社を経由して以下のご案内を頂きました。

防災の日が近いと言うことも有りますので、深夜の大きな地震時の避難のために

新築で工事をさせていただいた方、大規模なリフォームをさせていただいた方に

お配りすることにしました。（納期を少し頂きます。）

避難のための一助になれば幸いかなと思います。

——————性能

1　地震に反応して自動点灯

震度4程度の地震発生時、ライトが自動点灯します。約20分後に自動消灯します。

（コンセント差し込み時のみ）※オフボタンで消灯します。

2　停電時にライトが自動点灯します。

（コンセント差し込み時のみ）※オフボタンで消灯します。

※ブレーカーが落ちたときも自動点灯します。

3　ナイトライトとして使用可能

常夜灯（減光点灯）として周囲が暗くなると自動点灯します。

（コンセント差し込み時のみ）

4　携帯灯として使用可能

コンセントからはずすと、ライトが点灯し携帯灯として使用できます。

※オフボタンで消灯します。

寸法　H=66ミリ、Ｗ=66ミリ、D=27.5ミリ

仕様

製品番号　JHB-1

定格電圧　AC100V 50/60Hz

消費電力　待ち受け時、0.3W　通常ライト点灯時、0.3W　ナイトライト点灯時、0.3W

電池　　　専用電池（ニッケル水素充電池）「JHB-BT」 3.6V　150mAh

電池寿命　約二年

充電時間　約8時間

点灯震度　震度4程度

点灯時間　停電時、3時間以上（満充電状態）　感震時約20分（通電状態）

推奨仕様温度範囲　0°C〜+35°C

使用湿度範囲　RH85％以下

保管温度範囲　-20°C〜+40°C

質量　　　約70g（電池含む）

詳細についてはメーカーサイトで確認をお願いします。

便利なツール