「2011年8月」のアーカイブ

08/31　巾木と壁クロスの間にちょっとしたスキマがあいた場合には、

水性のコーキングでスキマを埋めますが

水性のコーキンングではホコリがつきやすいのでこまることがあります。

そのため、ホコリがつきにくいと言われるこちらを試してみました。

クロスの施工後から竣工お引き渡しまでに時間がある場合

ホコリがついて、黒っぽくなりお客様から苦情を頂く場合が有ります。

試用期間のために効果はまだしかとはわかりませんが、

ホコリがつきにくくなればと思います。

——————ホコリがついたときの対策

激落ち君 + アルファでしょうね。（いろいろ試用中です。）

一旦ついたホコリを落とすのはなかなか大変です。

08/27　ファイナンシャル・プランナーのひとり言

知らないだけで、大きな損をする！？ ～学校で教わらない「社会保障制度」～

先日、大学で家庭経営に関して講義をしている・・という女性の話です。

その内容で、興味深い話がありましたので紹介をします。

その方は授業の中で、生活設計を考える基礎資料にして欲しいと、

学生に生命保険や損害保険の仕組みを話しているそうです。

「最初の生命保険はロンドンのセントポール寺院で牧師さんたちが作った香典前払い組合です。

いいことを思いついた・・と思いませんか？」

「でも、この組合は長くは続かなかったのですが、何でだと思いますか？」

「損害保険は大航海時代に船の難破や海賊に襲われたりするリスクに

対応するために出来た仕組みです。 ベニスの商人は知っているでしょう。

だから、損害保険会社には○○海上という名前の会社があるんです」

といった保険の歴史を話すと、とても分かりやすく保険制度が説明できるそうです。

私も聞きたいくらいの興味深い内容です。

ところが面白がっているのは講師だけで、学生はどうも興味がなさそうで退屈そう・・らしいです。

無理もないですね。 ベニスの商人も知らないし、

花の21歳、前途洋々、厳しい就職戦線への参戦もまだだし、

人生のリスクなんて現実のものとしては考えられないのでしょう。

また、クルマで通う学生に「車の任意保険の保険証券のコピーを提出しなさい」というと・・、

自賠責保険証を持ってくるのはまだいい方で、

生命保険証券やら、おじいちゃんの健康保険証（車の名義がおじいちゃんらしい）など、

いろいろ持ってくる・・らしい。 笑い話ではないのです。

高校までの授業で、社会保障制度やそれを補完する民間保険について学ぶ機会はほとんどありません。

学んだとしても身についていないのでしょう。

保険について知らないので、就職して勧められるままに、

あまり考えずに保険に加入している若者もいます。

また、リスクを怖れるあまり必要以上の保険に加入している方、

ゆとりがあり保険などなくてもその時々に十分対応できるのに、

さらに保険で備えている方、 反対に経済的理由で保険に加入できず、

無保険のまま何かが起きてますます困窮してしまう・・などの例があります。

今の日本の高校までの教育では社会保障の仕組みを教えられる機会が、

ほとんど無いです。

実際に社会人になっても、特別なことが無ければ、

社会保障制度に触れることもこともありません。

社会保障制度は知っているか、知らないか・・だけの違いです。

あらかじめ知っておくだけで、得をすることも多い。

反対に、知らないだけでおおきな損することも・・。

たとえば・・ ケガ・病気で、会社を数ヶ月休まなければならないときに、

健康保険組合が助けてくれる制度をご存知ですか？

そもそも、一家の大黒柱であるご主人に万が一のことがあったときには、

国からお金をもらえる制度とその金額をご存知ですか？

これを知らずに、言われるままに保険に加入すると、

大切なお金をどぶに捨てることになるかもしれません。

そういう私も自分のこととなると・・、 貯蓄を目的に一時払いの保険に入って、

だんだん利回りが下がっているのに満期になると、自動で続けていたりしています。

忙しさにかまけて保険のメンテナンスはなおざりになっています。

医者の不養生みたいなものです。戒めないといけませんね。

円高の今こそ、保険の見直しもしなければと思っているこの頃です。

08/25　ファイナンシャルプランナーのひとり言④

●私大生にかかる教育費総額はどれくらい？

子どもが成長して独立するまでには、何といっても教育費がかかります。

とりわけ、親元を離れて私立大学に行く場合の費用はかなりのものに。

セールス手帖社保険FPS研究所が試算した結果、

大学４年間にかかる金額は平均で ＊私立文系の場合は、

自宅通学・約700万円、下宿・約980万円、

＊私立理系の場合は、自宅通学・約830万円、下宿・約1,110万円となっています。

いずれにしろ、子ども１人につき700万円〜1,100万円といった費用が見込まれ ますので、

早くから準備するに越したことはないですね。

そのため、大学資金を学資保険などで準備をされている方も多いと思います。

でも、ここではあえて、どうしても準備をしないといけないのか？

割り切って、教育資金を借りるということはありか！？を考えてみたいと思います。

●「奨学金」を利用している割合は？

子どもも、２人、３人となれば親の負担にも限界があります。

大学に行く費用をまかなうのが大変な場合も多々あるでしょう。

そこで用意されているのが、奨学金制度です.

とはいえ、教育資金を借りることに少し抵抗感を感じる人もいると思います。

では、どの程度の人が実際に奨学金制度を利用しているのでしょうか。

独立行政法人日本学生支援機構の「学生生活調査」（平成20年度）によると、

奨学金を受給している学生の割合は、

大学学部（昼間部）で43.3％、大学院修士課程で56.7％、

大学院博士課程で64.3％となっています。

この数字・・、意外に多くの方が奨学金制度を利用している・・と思いませんか？

大学生半数近くが利用しています。

大学院生では半数から3分の2程度と、利用割合がさらに高くなり、

大学院の費用まで親が全面的に負担しているケースは少ないようです。

●奨学金制度とは？ 奨学金制度は、子どもが進学をあきらめることなく、

自らの能力や適性などにあった進路を自由に選択できるよう、

経済的・精神的に 支援していく制度です。

奨学金制度には、学校が独自に実施しているもの、民間団体が実施しているもの、

公的機関が実施しているものがあります。

そのうち代表的な制度として、日本育英会に代わって2004年4月に設立された

日本学生支援機構の奨学金制度があります。

この奨学金は貸与制で、奨学生が卒業後奨学金を返還することにより、

この返還金が循環運用される仕組みになっています。

さて、日本学生支援機構　奨学金制度（2011年度）の資格要件の中で、

興味深いものがあります。

第一種奨学金の場合 高校2〜3年の成績が3.5以上

（予約採用の場合は高校1年から出願時での成績）

第二種奨学金の場合 下記のいずれかに該当する者

• 高等学校等における成績が平均水準以上の者

• 特定の分野において、とくに優れた資質能力があると認められる者

• 学修に意欲があり、学業を確実に修了できる見込みがあると認められる者

いずれにしても、子供にはしっかりと、勉強しておいてもらいたいものです（笑）。

奨学金を使うにしても、使わないにしても、

成績や意欲不足で奨学金も申し込めない・・なんてことになるかも知れません。

いずれにしても、住宅資金なみにかかる教育費。

住宅だってローンを組みます。

教育費も奨学金を選択肢のひとつに考えておくことは不自然ではないでしょう。

でも、あくまで大学資金です。 高校の教育費は準備しておく必要があります。

08/24　大変困った注文4取り外せる外部目隠しスクリーンとは

以前お仕事を頂いた、茅ヶ崎市の「B」様からご相談が有りました。

太陽光発電パネル用架台に目隠し板を付けているのですが

その周囲に広葉樹の樹木が有るので、夏にはその樹木で目隠しになるので

通風が出来るように目隠し板をはずし、

冬にはその広葉樹が落葉し、目隠しの役目が無くなりますので

目隠しを付けたいと言うことでした。

ちょっと悩ましいですが、検討することとしました。

この外部目隠しスクリーンを冬場の落葉の時期には取り付け、

夏場の枝葉が広がる時節には通風をよくするために取り外すと言うものです。

ケンドン式で固定するようになるかと思います。

※ケンドンはむずかしい建築用語でごらんください。

08/21　お引き渡しでは

東京都町田市の「Ｏ」邸のお引き渡しをさせていただきました。

大震災での影響等が有っていろいろ工期が伸びてしまい

お客様にご迷惑をかけてしまいました。

リビング

間仕切りが無く、大変広い空間となっています。

白色形の床フローリングは、新築時にはつやがあってきれいです。

お住まいになってから時間が経つにつれてだんだん汚れが目立つようになり

掃除が大変になりますので、私としてはあまりお勧めしません。

PCコーナー

大型の内アールのあるアイカカウンター

支えの金具を使わず、三面の壁に埋め込んだ仕様です。

二階廊下部分の飾り棚

お子さんの写真や、ご家族の写真、記念品等を飾るのに最適です。

トイレ/飾り棚

浴室

寝室

梁を化粧クロスで巻込んでいます。

一階洗面台

ガラス仕様です。

ガラス製品は透明感が有って、見た目も大変よろしいですが

反面、掃除が大変だったり、キズがつきやすい部分が有りますので

私はこちらもお勧めしません。

外観

隣宅に配慮して、目隠しの壁を付けてあります。

08/14　建具戸車の交換では

——————開け閉めがしづらくなった建具

トイレの引戸が開け閉めしづらくなったという事で見てみました。

樹脂製の戸車が築23年だったこともあり、ぼろぼろに欠けていました。

このため開け閉めがしづらくなっていました。

——————建具戸車の交換

当時の作りでは、建具戸車を細い釘で止めていますので

これを小バールでそっと取り外します。

それで用意した新しい戸車を建具に差し込みビス止めします。

（φ4.0、L=25の木ビス程度使用）

——————新旧戸車の違い

下記写真のように違いは明らかです。

長年の使用で戸車の樹脂製の外側部分が劣化で欠けてしまっています。

室内建具ですと操作音があまりしないように樹脂製にどうしてもなりますが

金属製に比べ、その分劣化が有ります。

新規のもののオレンジ色の戸車のそとの茶色い部分は、

ホコリを巻込まないための部品です。前後にスイングします。

——————交換部品を用意するときの注意

交換用戸車と言っても何種類か有りますので注意が必要です。

○　Vレールかどうか。（今回は平車）

○　戸車の長さ（今回は45.5ミリ）

○　戸車の巾（今回は14ミリ）

この違いがわかればご自分で交換できます。

戸車自体は一個当たり￥300から￥400円で購入できます。

図1

既存戸車

外周がぼろぼろになっています。

2

新旧戸車の違い

08/13-2　故人の好きなものシリーズ2

今年もお盆がやってきました。

例によって、茅ヶ崎、お仏壇の長谷川さんから故人が好きなもののローソクを買ってきました。

今年はワンカップとスイーツです。

図1

ワンカップの日本酒とスイーツ

08/09　できる職人とそうでない人とは

——————できる職人の判断基準とは

ある人から、仕事ができる（上手な）職人はどう判断しているかという事を聞きました。

そのかたは、作業車の道具がきれいに片付いているかどうかを見て

きれいに片付いている 　→ 仕事が上手

きれいに片付いていない → 仕事が上手でない

という風に判断しているということでした。

道具を大事にしているという事で判断基準のひとつにはなると思います。

——————現場の片付けでは

これは私が長年現場を見ていると必ずしもそうではありません。

現場がきれいであるかどうかは、私も含めてですが、お客様への姿勢が問われる

ことですので、どちらの工務店ハウスメーカーさんも気をつけておられます。

ですので、現場がきれいかどうかでもありません。

——————実際には

受け答えが上手な方もいらっしゃいますし、また無口で無愛想だけど

仕事ができる職人もいらっしゃいます。

その方の評判を聞くしか無いと思います。

——————私だったら

何点かの質問をして、その答えを用意されているかいないかで判断します。

頭の中が整理整頓されているという事ですね。

私がお客様に評価される点でもあります。

08/05　請求書の告知がすぐ届く業者とは

工事が終わってすぐに請求書が届く事をみなさんはどう思いますか？

エアコンの取付等は工事後、その場で支払う事も有りますので

一般のかたには当たり前の話ですが、会社組織ではちょっと非常識です。

建築会社には会社それぞれに締日が有りますので、

締日後何日以内に請求書必着というルールが有ります。

ですので締日の到達前に工事が終了したからと言って、都度請求書を出す業者さんは

建築会社にとっては経理処理が面倒になりますので非常識な業者となって

敬遠される事になります。

これが請求書でなく、請求書の告知としたらどうでしょう。

材料の注文などは、見積を取っていたり、過去の単価表、請求書が有りますので

ある程度の請求金額が予想がつきます。

しかし、請求金額の予想がつかない工事、やってみないと分からない金額の工事

たとえばリペア工事、補修工事などは工事が完成しないと請求金額がわかりません。

工事の難易度がやってみないと分かりませんから。

工事担当者としては締日後の金額が分からないほど不安な事は有りません。

ですので、請求金額がこのくらいになりますよ。

と、事前に連絡（FAXでもメールでも電話でも）あるのは工事担当者としてうれしいものです。

同じ工事、同じ金額でも顧客である建築会社（私、顧客）に喜ばれます。

お金を払った方に喜んでもらう工事をしたいものだと私は思います。

事前告知の効果を考えたエピソードでした。

08/03　良い神主さんと困った神主さん

地鎮祭のおりは、普段どんなに神経が図太い方でも緊張するものです。

とくにご主人がそうです。トップで祭事を行うのですから。

緊張を和らげていただくために事前に地鎮祭の手順のメールをお送りしますが、

それでも、当日は緊張なさいます。

そのときに神主さんが現地で事前説明をされると私も施主にとっても助かります。

どんな神主さんがよく説明してくれるかどうかは、お願いしてみないと分かりません。

私は何度も地鎮祭をさせていただいていますので、神主さんのやり方を見て

こちらの神主さんは説明が上手だな、こちらの神主さんは説明が足りないな。

などと判断します。

これは場数を踏まないと分かりません。

これに反して、施主様が神主さんを指定されますと、

当方も勝手が分からず大混乱になる場合が有ります。

地鎮祭で用意するものは、

○竹、砂、縄、鍬、鋤、鎌、（工務店が用意する場合とそうでない場合が有ります。）

○神饌（しんせん、神様へのお供え物：海のもの山のもの。施主が用意する場合が多いです。）

○奉献のお酒（工務店が用意します）

○初穂料（施主から神主さんへ渡します）

というものを揃えるのが一般的です。

竹は普段手に入りにくいですので、急に言われると大変です。

ですので、これだけは工務店が用意するのか神主さんが持参されるのかを確認します。

——————ある神主さんAの場合

地鎮祭の朝、施主が依頼された70過ぎらしい神主さんと現地で初めてお会いしました。

竹を立てる位置をお聞きして、立てたところ、縄を所定の位置に張るように言われ

さらに御幣を縄に差し入れるように指示を受けました。

神主さんが祭壇を用意され、私に

神主さん「神饌は？」

私　　　「え？聞いていませんが。」と答えると、急に顔つきが険しくなり、

神主さん「携帯っ！」と携帯電話を出すように言います。

私の携帯を受け取るとなにやら社務所に電話しています。

神饌の用意を施主と打ち合せしていなかったようです。

その後施主が神饌を持参されて事なきを得ました。

この神主さんの場合は施主に手順の事前説明をされませんでした。

——————ある神主さんBの場合

打ち合せ時間より一時間早く現場に行ったのですが、

神主さんもほどなく到着され、竹、砂、縄、御幣、祭壇、幕を手早く用意されました。

祭壇の設営に普段は自分たちもお手伝いするのですが

神主さん「いや、こちらで用意しますから。」といわれました。

その後神饌もご自分で持参されていますので、

地鎮祭の30分ほど前に祭壇が完成しています。

施主が到着されて、ご家族が揃われると、

地鎮祭の段取り（地鎮祭の意義、玉串奉奠の作法、鍬入れの儀の手順）を説明されました。

その後滞り無く祭事が進行しました。

——————よい神主さんとは

みなさんはどちらの神主さんに依頼したいでしょうか。

私は神主さんBにいつもお願いしています。