「2011年4月」のアーカイブ

04/30　介護臭とタバコの臭いを防ぐには

生活で困る臭いには介護臭とタバコの臭いペットの臭いが有ります。

ご自分ではなれているので分からないのですが、

他の人は、とくに家族の方以外の方には気になるものです。

介護臭は気がついたとしてもなかなか率直に言えません。

それでお困りの方にはこちらのエコカラットをお勧めします。

見えないものはなかなか処理しにくく、効果を数値で表すのがむずかしいと思います。

数値で効果を表したとしても、体感が優先されます。

それで数値を示すより、実際の効果を試すサンプルが有りますので紹介します。

トレーシングペーパーに印刷して切り取り水を含ませたエコカラットが

吸湿する様子を実際にごらんいただくためのものです。

お子様が興味を持ちやすいようにイカの絵にしているとのことです。

04/29　地震保険の最新版情報その2

——————保険会社さんへ問い合わせた最新版情報です。

地震保険料は建物の構造と地域によって異なります。

構造はイ構造とロ構造に分けられます。

イ構造は建物の火災保険料率がＭ構造・

Ｔ構造（Ａ構造・Ｂ構造） または、１級構造・２級構造（特級構造）などです。

ロ構造は建物の火災保険料率がＨ構造（Ｃ構造・Ｄ構造） または、３級構造（４級構造）などです。

（イ構造の方がロ構造より保険料が割安です。）

地域は、４７都道府県が８区分に分けられます。

ちなみに、東京・神奈川・静岡は８区分のなかで一番高く、

一番安い地域と比べると３倍以上の保険料になっています。

地震保険は高い！と言われていますが、その中で割引制度もあります。

建物の免震・耐震性能に応じて最大３０％の割引が適用されます。

一般の木造住宅ですと、昭和５６年６月以降に建築された建物であれば、

確認資料（建物登記簿謄本・建築確認書等の写し）を提出すると

１０％の割引が適用されます。 現在、保険会社では地震被害に遭われた方々のもとへお伺いし、

調査をしております。 場所によっては全壊地域に認定された所も有りますが、

それ以外の場所は調査員（鑑定士）が訪問しております。

少しでも早く保険金が支払えるようにしておりますが、 人員が不足している為、

お待たせしているケースもでているようです。

——————ここまで。

04/28　地震保険の最新情報その1

——————保険会社さんへ問い合わせた最新版情報です。

地震保険は、政府と民間の損害保険会社が共同で運営している制度です。

利潤はいただかず、お預かりした保険料は準備金として積み立てられています。

現在、５兆５，０００億円の準備金が有り、災害の際に国が４兆３，０００億円、

損害保険会社が１兆２，０００億円を負担する仕組みとなっていますが、

今回の震災で国の負担枠を４兆８，０００億円に拡大することになるようです。

（損害保険会社は７，０００億円に変更） 地震保険の対象は、

居住用建物・建物に収容される家財となります。 契約金額（保険金額）は、

火災保険の保険金額の３０％～５０％の範囲内で 設定いたします。

（例：建物保険金額が２，０００万円の場合、 地震保険金額は６００万～１，０００万円で設定が可能）

保険金額の限度額は、建物が５，０００万円・家財は１，０００万円です。

また、支払いの対象になるものは、地震・噴火・津波を原因とする火災・ 損壊・埋没・流出によって

建物・家財が損害を受けた場合に保険金が支払われます。

（例①地震による火災・②地震による倒壊・③津波による流出　等） 被害の程度は、

全損・半損・一部損の３種類に分けられます。 地震が原因で建物が３度傾いたら全損とみなされるようです。

04/27　マンション避難ハッチの交換

相模原市のマンションの避難ハッチの

交換をしました。

このような手順で交換をします。

1

交換前

2

交換後

こちらは複数有りましたので、位置は施工前と違う場所です。

3

避難ハッチ交換後近景

4

避難ハッチ落下テスト

5

避難ハッチ周囲コーキング

6

外気に面する部分が、鉄製からステンレス製になりますので

錆びにも強くなりますのでメンテナンスに手間がかからなくなると思います。

04/24　むずかしい建築用語 隠し丁番とは

意匠上、デザイン上丁番が見えないようにしたほうがいい場合に使います。

来客者が多い部分のドアに使ったときに視覚的に効果が有りますが、

費用が通常の旗丁番に比べ高価ですので一般の住宅に使うことはあまりありません。

事務所や展示場スペース、または受付カウンターに使います。

とくに受付カウンターには来訪者から丁番が見えないので

印象が良いと私は思います。

図1

隠し丁番

04/23,むずかしい建築用語,剣呑,（ケンドン）とは

建具、障子を固定する方法です。

釘打、ビス止めではなく、建具枠の敷居鴨居に溝を掘って固定する方式です。

鴨居溝を深く掘って一旦建具を差し込んでから、建具を下げます。

外すときはその逆にするわけです。

この方式を通称ケンドンといいます。

その他のむずかしい建築用語はリンク先をごらんください。

むずかしい建築用語▼

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04/18　お客様のひと言19

当社では営業活動、販売促進活動の一助として

お引き渡しいただいたお客様へ当社の対応の悪かった事、良かった事の

アンケート依頼を対面してはなかなか言いづらいと思いまして

お引き渡し時にハガキをお渡しして、お願いしています。

04/16　避難ハッチとは

こちらの部分の避難設備です。

バルコニー部分遠景

便宜的に手すりを取り外しています。

バルコニー部分近景

避難ハッチ蓋の部分イメージ図

バルコニー部分近景

避難ハッチ部分を取り外したイメージ

この既存避難ハッチは築年数20年程度になりますと、以前は鉄製でしたので

サビ、腐食が相当素寸ているものが見受けられます。

腐って、ハッチの蓋の上下に穴があいたり弱くなっているものは危険ですので

交換をお勧めします。

交換時には、カバー工法を採用していますので躯体をいじる必要がなく

短時間で交換が可能となっています。

04/15　避難ハッチ,工事費,単価

最近、避難ハッチの工事をウェブからいただく事があります。

避難ハッチを交換したいと思われたきっかけは、

避難ハッチの蓋が錆びてはずれそうになったとか、

現在はずれているとかの喫緊の原因が多いようです。

階下の方が落ちた蓋に当たって怪我をすると困りますし、

なにしろ、万が一のための避難梯子がつかえないと大変です。

今は、カバー工法が主流ですので、躯体をいじる（バルコニーのコンクリートを壊す）

必要が有りませんので、簡単に短い工期で工事が出来ます。

もちろん取り外した古い梯子、避難ハッチは当方にて処分します。

単価、工事の手順は下記リンクに詳細が書いてありますので

ごらんいただければ幸いです。

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当社の平均的な工事費

当社の新築の建築費概算金額は下記のようになっています。

屋外給排水工事、屋外ガス配管工事（東京ガス）、外構工事等を含んでいるものと

含んでいないものが有りますが、

外構工事、地盤改良以外は概ね含んでいると考えてくださって結構です。 

このうち、特殊設備とは、FRPグレーチング、スカイライトチューブ、

ビルトインガレージ、スキップフロア、オール電化（IＨクッキングヒーター含む）等を

言います。